hell, 3 ZKB, EBK, Keller
hell, 3 ZKB, EBK, Keller
Badenstedt, Hannover
1.180 €
Beschreibung
Für SIE, unseren kommenden, solventen Mieter, gerne mit Kindern, bieten wir eine schöne, laufend sanierte und moderne 3 Zimmerwohnung in Hannover-Badenstedt, am Denkmal, an:
Ihr neuer Rückzugsraum nach der Arbeit,
Ihr Home-Office Standort in guter Lage
Wir bieten eine moderne, sonnige und ruhige, laufend modernisierte Wohnung in einem gepflegten Wohn-/Geschäftshaus in Hannover-Badenstedt an.
Der sonniger Südwestbalkon, nach hinten liegend, das große Wohnzimmer und moderne, neue 3-fach verglaste Fenster schaffen ein gemütliches Ambiente.
Das Büro bzw. Kinderzimmer bietet mit einem zweiten, nordostwärts liegenden Balkon einen großen Raum für produktive Tätigkeiten. Die Wohnung hat eine LAN-Verkabelung in allen Wohn-/Schlafräumenräumen.
Sie genießen einen unverbaubaren Blick auf Grünanlagen, Sicht in Richtung Deister von Wohnzimmer und SW-Balkon aus.
*** Keine WG ***
Die neuen (2022) Fenster halten den Lärm draußen und die Wärme drinnen. Die Wohnung wurde gründlich, fachmännisch renoviert und somit wieder auf den Sanierungsstand von 2016 (neues Bad, neue Küche, neue Fußbodenbeläge, Echtholzparkett) gebracht.
Das Wohnzimmer ist mit lackierten Eichenholzparkett, die übrigen Räume mit dazu passendem, hochwertigen Vinylbodenbelag ausgestattet.
Die junge, renovierte 2016-er EBK ist mit guten Elektrogeräten ausgestattet. Den Kühlschrank bringen sie aus hygienischen Gründen selbst mit.
Alle Wohn-/Schlafräumeräume und der Abstellraum sind mit einer LAN- Verkabelung (Cat. 7) ausgestattet. Es gibt schnelles VDSL-Internet. Eine Glasfasererschließlung mit der Telekom ist in Bau (Leerrohre in das Gebäude sind verlegt).
Das große, moderne Badezimmer mit Außenfenster ist gehoben ausgestattet mit Badewanne. Große Fliesen und der Schutz der Privatsphäre durch satiniertes Glas schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Das große Schlafzimmer bietet genug Raum, damit Sie durch eine Schrankwand ein Ankleidezimmer davon abteilen können.
Weitere Nutzflächen der Wohnung: ein zusätzlicher Abstellraum auf dem SW-Balkon, ein großer, trockener Kellerraum. Einige Räume haben leichte, nicht störende Dachschrägen (siehe Fotos). Fahrradabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage.
Gemeinschaftsflächen: Trockenraum im Keller.
Laufend gepflegte Immobilie im Ortszentrum von Hannover-Badenstedt (beim Denkmal).
Vollständige Infrastruktur vorhanden und fußläufig erreichbar.
Stadt-/U-Bahn (Riechers-Str.) : 3 min
S-Bahn Station: Hannover-Bornum: 1,1 km
Hannover-City/Georgsplatz 18 min
Marienwerder Wissenschaftspark: ca. 17 min (Auto)
BAB 2: ca. 20 min
BAB 7: ca. 25 min
Bäckerei, Café und Drogeriemarkt 0 min = im Hause
Supermarkt, Fleischerei 4 min zu Fuß
Wochenmarkt 3 min zu Fuß
Bio-Laden: im Supermarkt
Reformhaus: 2 min
Erzeugerdirektverkauf: am Supermarkt
Juwelier/Uhrmacher, Blumen: fußläufig
Fahrradfachgeschäft: 1 min
Schule, Bibliothek: fußläufig
verschiedene Fachärzte: fußläufig
weitere Dienstleister, Gastronomie und Fachgeschäfte: am Badenstedter Marktplatz (2 min)
Freizeitgestaltung:
Benther Berg mit Wald und Wiesen: 2,5 km
Deister 18 km
im Calenberger Land (ab 2 km): Reitsport, Fahrradfahren, Laufen, Wandern
Kfz-Stellplatz im Keller (TG): nach Vereinbarung anmietbar
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Badenstedter Str. 215, 30455 Hannover, Badenstedt
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.