Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse und Loggia in Darmstadt-Komponistenviertel
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse und Loggia in Darmstadt-Komponistenviertel
Darmstadt-Ost
1.200 €
Beschreibung
Im beliebten Komponistenviertel in Darmstadt befindet sich diese frisch renovierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung eines 8 Parteienhauses und ist Teil einer kleinen Wohnanlage, die 1976 erbaut und deren Fassade 2023/2024 saniert wurde. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit separater Küche, die klar vom Wohnbereich getrennt ist und somit eine angenehme Wohnstruktur schafft. Ein besonderes Highlight sind die großzügige Dachterrasse mit ca. 30 m² Grundfläche und Pergola mit Glasdach, die vom Schlaf- und Arbeitszimmer begehbar ist und die Loggia mit ca. 6 m² Grundfläche, die vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet neben einem Tageslichtbad mit Badewanne mit Duschvorrichtung zusätzlich ein separates Tageslicht Gäste-WC.
Alle Fenster, Loggia- und Terrassentüren verfügen über Rollläden. Eine Markise kann als Sonnenschutz über die gesamte Breite der Loggia elektrisch ausgefahren werden.
Die Wohnung ist mit Tarkett Designbodenbelag Planken in Holzoptik ausgelegt, mit Ausnahme des weiß gefliesten Bodens in Bad und Gäste-WC.
Zur Ausstattung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein Waschraum mit Waschmaschine mit Münzeinwurf und ein Trockenraum. Ein abschließbarer, trockener, eigener Kellerraum mit Stromanschluss rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung und eine Gegensprechanlage. Telefonanschluss, eine Satellitenanlage und Hausmeisterservice sind vorhanden.
Treppen-, Hofreinigung, Gartenarbeiten und Schneeräumung werden durchgeführt.
Es ist eine moderne, hochwertige Einbauküche vorhanden. Diese kann nach Absprache mit dem Vormieter gegen eine entsprechende Zahlung übernommen werden.
Die Wohnung Graupnerweg 37 befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage im beliebten Komponistenviertel von Darmstadt Ost in unmittelbarer Nähe zum Waldrand. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Kita, Schule, Kirche, TUDa, Arztpraxen, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß, der Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch mit dem Fahrrad kommt man schnell in die Innenstadt.
Es wird eine Kaution in der Höhe von 3 netto Kaltmieten erhoben. Die Wohnung wird ohne Makler und somit provisionsfrei vermietet.
Die Wohnung ist frei und kann direkt vermietet werden.
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter rechnet direkt mit dem Versorger ab.
Keine Kurzzeitmietverträge. Keine WG.
Vermietet wird die Wohnung an Nichtraucher mit unbefristetem Arbeitsverhältnis, einer positiven Schufa Auskunft und ohne Haustiere.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Graupnerweg 37, 64287 Darmstadt, Darmstadt-Ost
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.