Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon in Offenbach

Bezugsfrei ab 01.01.2027 | 1. Obergeschoss | Großer Balkon | Gemeinschaftsgarten

Die 3-Zimmer-Wohnung in Offenbach-Lindenfeld bietet ein angenehmes Wohnumfeld in einem verkehrsberuhigten Bereich. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 10 m² große, nach Süden ausgerichtete Balkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist und zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, einen Flur sowie den großzügigen Balkon. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Aufenthalt im Grünen ein. Für Fahrräder steht eine Abstellmöglichkeit im Hof zur Verfügung.

Ausstattung
- 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer
- Großer, ca. 10 m² großer Südbalkon, von zwei Zimmern aus begehbar
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
- Küche und Flur
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlich nutzbarer Garten
- Fahrradabstellmöglichkeit im Hof
- Öffentliche Ladestation für Elektrofahrzeuge direkt vor dem Haus
- Elektroheizung
Hinweis zu den Heizkosten: Die Wohnung wird elektrisch beheizt. Die monatlichen Stromkosten für zwei Erwachsene liegen erfahrungsgemäß bei ca. 90 €. Der tatsächliche Verbrauch kann je nach Heizverhalten, individuellem Stromverbrauch und Witterung abweichen.

Ausgewählte Einrichtungsgegenstände können nach Absprache übernommen werden. Dazu gehören beispielsweise Küche, Kühlschrank, Herd, Garderobe und Badezimmermöbel.

Die Wohnung liegt in der Flutstraße im Offenbacher Stadtteil Lindenfeld. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Verkehrsanbindung:
Ca. 8 Minuten zu Fuß zur S-Bahn-Station Offenbach-Ost mit den Linien S1, S2, S8 und S9
Bushaltestelle OF-Lindenfeld, BÜ Bieberer Straße, mit den Buslinien 103 und 120
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:
Penny: ca. 2 Minuten zu Fuß
REWE: ca. 8 Minuten zu Fuß
Kindertagesstätte: ca. 2 Minuten zu Fuß
Wilhelmsplatz und Offenbacher Innenstadt: ca. 10 Minuten zu Fuß

Mietvoraussetzungen
Die Wohnung wird an maximal zwei Erwachsene mit einem Kind vermietet. Eine Vermietung als WG ist ausgeschlossen. Haustiere sind nicht gestattet.
Bezugsfrei ab dem 01.01.2027.
Besichtigung und Kontakt
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bei Ihrer Besichtigungsanfrage freuen wir uns über ein paar kurze Informationen zu Ihrer Person und Ihrer aktuellen Lebenssituation sowie darüber, wer in die Wohnung einziehen möchte.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!