Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Parkett, Wärmepumpe, Stellplatz & E-Lademöglichkeit in Hagen-Garenfeld
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Parkett, Wärmepumpe, Stellplatz & E-Lademöglichkeit in Hagen-Garenfeld
Boele, Hagen
930 €
Beschreibung
Zur Vermietung steht ab dem 01.12.2026 eine moderne und hochwertig ausgestattete Obergeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Hagen-Garenfeld.
Die Wohnung verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch einen großzügigen, offenen und hellen Grundriss aus. Mittelpunkt der Wohnung ist der kombinierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit zahlreichen bodentiefen Fenstern.
Neben dem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Hinzu kommen ein modernes, offen gestaltetes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung.
Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet.
Ein Balkon mit ca. 11 m² ergänzt die Wohnung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt am Hauseingang, der bereits in der Miete enthalten ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage für 60 € monatlich anzumieten.
Die vorhandene Einbauküche gehört dem derzeitigen Mieter und kann bei Interesse nach separater Vereinbarung von diesem übernommen bzw. gekauft werden.
Auf dem Grundstück besteht außerdem die Möglichkeit zur Nutzung einer E-Ladesäule.
Zusätzlich steht den Bewohnern ein Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Energieversorgung
Die Wohnung erhält eine neue, separate Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser.
Der gesamte Stromverbrauch der Wohnung einschließlich der Wärmepumpe wird über einen eigenen Stromzähler erfasst. Der Mieter schließt seinen Stromliefervertrag selbst mit einem Energieversorger seiner Wahl ab.
Dadurch sind die Energieverbräuche der Wohnung vollständig von der Erdgeschosswohnung getrennt und transparent dem eigenen Haushalt zugeordnet.
Da noch keine Erfahrungswerte zum tatsächlichen Verbrauch vorliegen, sind die derzeit angesetzten Kosten für Heizung und Warmwasser geschätzt.
Der Energieausweis nach GEG
Die Wohnung befindet sich in Hagen-Garenfeld im Hagener Norden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im direkten Umfeld. Unter anderem sind Penny und Marktkauf schnell erreichbar.
Die Lage bietet außerdem eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Hagen, Dortmund und das umliegende Ruhrgebiet. Durch die Nähe zur Bundesstraße sind wichtige Verkehrsachsen und Autobahnanschlüsse schnell erreichbar.
Die Kombination aus kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung macht die Lage insbesondere auch für Berufspendler interessant.
Mietkonditionen
Nettokaltmiete: 930 € / Monat
Nebenkosten: 170 € / Monat
Heizkosten 200 € / Monat
Stellplatz: inklusive
Garage: optional 60 € / Monat
Strom: eigener Vertrag des Mieters
Heizung und Warmwasser: über die eigene Wärmepumpe; Verbrauchskosten derzeit geschätzt
Bezugsfrei ab: 01.12.2026
Ohne Garage ergibt sich damit zunächst eine monatliche Zahlung an den Vermieter von 1.300 €. Der Strom für Haushalt, Wärmepumpe und Warmwasser wird separat direkt über den eigenen Stromanbieter des Mieters abgerechnet.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 58099 Hagen, Boele
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.