Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon | Möbliert | Ruhig |ab 01.01.2027

Helle, ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, voll möbliert in Germering

Ab 01.01.2027 steht diese schöne, lichtdurchflutete und vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Germering zur langfristigen Vermietung zur Verfügung.

Die Wohnung bietet auf ca. 80 m² eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Dank der großen Fenster und des sonnigen Südbalkons ist sie besonders hell und freundlich. Gleichzeitig liegt sie ruhig und ist nicht direkt zur Straße ausgerichtet.

Die Wohnung ist vollständig eingerichtet und mit allen wichtigen Haushaltsgeräten ausgestattet, ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen und sich direkt zu Hause fühlen möchten.

Highlights auf einen Blick:

* Ca. 80 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
* Großzügiges Wohnzimmer (ca. 25 m²)
* Schlafzimmer (ca. 15 m²)
* Zusätzliches Zimmer (ca. 10 m²), ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
* Sonniger Südbalkon mit viel Tageslicht
* Separate, voll ausgestattete Einbauküche (2021 erneuert)
* Badezimmer mit Badewanne und separates WC
* Vollständig möbliert und bezugsfertig
* Aufzug bis zur Tiefgarage
* Eigenes Kellerabteil mit ca. 5 m²
* Tiefgaragenstellplatz nach Vereinbarung möglich
* Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur
* Haustiere nach Absprache willkommen
* Langfristige Vermietung erwünscht

Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die komfortables Wohnen mit einer guten Anbindung an München verbinden möchten.

Ausstattung

Die Wohnung ist vollständig möbliert und verfügt über eine hochwertige, moderne Ausstattung.

Küche und Haushaltsgeräte:

* Einbauküche, 2021 neu eingebaut
* Großer Bosch-Kühlschrank
* Backofen und Mikrowelle
* Geschirrspüler
* Waschmaschine

Möblierung:

* Esstisch
* Sofa
* Höhenverstellbarer Schreibtisch, ideal fürs Homeoffice
* Doppelbett
* Kleiderschränke und weitere Stauraummöglichkeiten
* Fernseher

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, beliebten Wohnlage in Germering westlich von München. Hier verbinden sich eine hervorragende Nahversorgung, viele Freizeitmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung.

Verkehrsanbindung:

Die S-Bahn-Station Harthaus (S8, M-Zone) ist mit dem Fahrrad oder Bus in ca. 5 Minuten erreichbar.

* Ca. 8 Minuten mit der S-Bahn nach München-Pasing
* Ca. 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof
* Direkte S-Bahn-Verbindung zum Flughafen München
* Schnelle Anbindung an die Autobahnen A96 und A99

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:

Besonders praktisch ist die ausgezeichnete Infrastruktur direkt vor der Haustür.

Im unmittelbaren Umfeld befinden sich:

* Netto-Supermarkt und Getränkemarkt
* Apotheke und DHL-Packstation
* Japanisches und italienisches Restaurant
* Bäckerei
* Arztpraxen und hausärztliche Versorgung

Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Lidl, Aldi und EDEKA sind fußläufig erreichbar.

Das GEP Einkaufszentrum ist nur wenige Bushaltestellen entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte, Drogerien, Restaurants sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch ein Kino befindet sich in der Nähe.

Freizeit und Familie:

Kindergärten, Schulen, Schwimmbad und verschiedene Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Besonders schön: Ein Waldgebiet ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen ein.

Die Lage eignet sich ideal für alle, die ruhig und im Grünen wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Münchner Infrastruktur verzichten zu müssen.