Helle 3-Zi.-Altbauwohnung mit Fischgrätparkett mitten in FN, ideal für 2er-WG

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses von 1903, mitten in Friedrichshafen. Das Haus wurde 2016 umfassend modernisiert. Altbau-Charme mit hohen Decken, Fischgrätparkett und Stuck im Flur trifft auf eine zeitgemäße Ausstattung.

Die drei Zimmer sind separat über den Flur begehbar. Damit eignet sich die Wohnung sehr gut für eine 2er-WG (zwei Zimmer plus gemeinsames Wohnzimmer) oder für ein Paar mit Arbeitszimmer. Das helle Eckzimmer hat Fenster nach zwei Seiten.

Raumaufteilung (ca.):
- Wohnzimmer 18,7 m²
- Zimmer 15,8 m²
- Zimmer 14,2 m²
- Küche 9,6 m²
- Flur 5,9 m²
- Bad mit Dusche (Tageslicht) 3,0 m²
- separates WC 1,6 m²
- Abstellraum 1,4 m²

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, eine Inventarliste gibt es auf Anfrage. Die Wohnung ist frei ab 01.01.2027 und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet.

Zentraler geht es in Friedrichshafen kaum: Bushaltestelle und Bäckerei liegen direkt vor der Tür, Fußgängerzone, REWE, Edeka, dm und Wochenmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zum Stadtbahnhof und Katamaran sind es ca. 5 Minuten zu Fuß, zur Uferpromenade ca. 8 Minuten.

Die Zeppelin Universität (Fallenbrunnen) und der DHBW-Campus Friedrichshafen erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Rad, den ZU SeeCampus in ca. 12 Minuten. Cafés, Bars und Restaurants rund um den Buchhornplatz, das Graf-Zeppelin-Haus und das Strandbad liegen ebenfalls in Geh- bzw. Radweite.

Ausstattung
- Fischgrätparkett in den Wohnräumen
- Hohe Altbaudecken, Stuck im Flur
- Einbauküche mit Backofen
- Tageslichtbad mit Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- Teilmöbliert (Inventarliste auf Anfrage)
- Kellerabteil und Fahrradabstellraum inklusive
- Gemeinsame Waschküche im Keller
- Gas-Zentralheizung