Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Bemerode

Die attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentral gelegenen Wohngegend im beliebten Stadtteil Bemerode. Die grüne Umgebung bietet eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.
Das Gebäude stammt aus den 1960er-Jahren, die Wohnung selbst wurde 2015 umfassend renoviert und präsentiert sich daher in einem moderneren und zeitgemäßen Zustand.
Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufstätige im Homeoffice. Alle Räume sind bequem über den zentralen Flur erreichbar. Neben einem separaten Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsbereich nutzen lässt.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier entsteht zusätzlicher Ort zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder zum Genießen der grünen Umgebung.
Ein besonderes Plus ist die vorhandene Einbauküche, die in der Wohnung verbleibt und dem zukünftigen Mieter zur Verfügung steht. Die Küche ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet damit eine praktische und komfortable Grundlage für den Alltag. Ein Standkühlschrank bzw. Kühlschrank ist nicht vorhanden.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, besonders praktisch für Familien und bei Besuch.
Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen in den Räumen eine freundliche und helle Wohnatmosphäre.
Durch die Kombination aus modernisiertem Wohnstandard, gut nutzbarem Grundriss, Balkon, Einbauküche und zwei flexibel nutzbaren zusätzlichen Zimmern bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

- Wohnfläche: ca. 87 m²
- Großzügiger, zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen
- praktische Stauraumlösung im Flur
- Badezimmer mit Dusche
- Separates Gäste-WC
- Küche mit vorhandener Einbauküche, lediglich ein separater Kühlschrank ist nicht vorhanden
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Flur, Küche und Bäder gefliest
- Wohn- und Schlafräume mit Laminatboden
- Große Fenster für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre
- Gehobene Ausstattung
- Eigener Kellerraum
- 1 Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im Timmermannweg im beliebten Stadtteil Bemerode im südosten Hannovers. Die ruhige, grüne Wohnlage bietet eine angenehme Atmosphäre und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßenverkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Stadtteile. Auch die Grün- und Erholungsflächen rund um den Kronsberg laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.