Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Frisch renovierte, helle Wohnung mit ca. 83 m² im 1. OG eines sanierten Hauses - mit Einbauküche, Wannenbad, separater Dusche und langem Balkon.

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
• Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Edelstahlspüle
• Tageslichtbad mit Badewanne, Wand-WC und Handtuchheizkörper
• Separate Dusche
• Langer, neu gefliester Balkon
• Laminat in den Wohnräumen, neuer Vinylboden in einem Zimmer
• Fliesen in Flur, Küche und Bad
• Kunststofffenster mit Rollläden (2006)
• Fassade mit Vollwärmeschutz (2009), neue Dacheindeckung (2006)
• Heizung über Gas-Brennwerttherme; Warmwasser über Wärmepumpe
• LED-Einbaustrahler in Flur und Bad
• Gegensprechanlage, Kabelanschluss
• Frisch gestrichene Wände
• Waschmaschinenanschluss: In der Küche

Die Wohnung liegt in Kleinsteinbach, einem ruhigen Ortsteil von Pfinztal, am Übergang vom Pfinztal in den Nordschwarzwald. Rund 2.300 Einwohner, gewachsene Ortsstruktur und viel Grün rundherum: Aus den Fenstern blicken Sie bis auf die bewaldeten Hügel, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Lage sind Sie schnell in der Stadt. Die Stadtbahn S5 hält in Kleinsteinbach und fährt ohne Umsteigen in die Karlsruher Innenstadt und nach Pforzheim. Der Bus 152 hat eine Haltestelle direkt in der Bockstalstraße und verbindet mit Berghausen und Karlsbad-Langensteinbach mit dem SRH-Klinikum. Mit dem Auto erreichen Sie über B 10 und B 293 Karlsruhe, Pforzheim und Bretten, die A 8 (Anschluss Karlsbad) liegt wenige Minuten entfernt.
Für Familien ist der Ort gut aufgestellt: Grundschule, eine Privatschule mit allen Abschlüssen und zwei Kindergärten gibt es direkt in Kleinsteinbach, Realschule und Gymnasium im Nachbarortsteil Berghausen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden, weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Nachbarorte Berghausen, Söllingen und Karlsbad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Konditionen
• Mietvertrag: unbefristet
• Es kommt eine Pauschale von 100€ für Strom und Internet monatlich dazu
• Bewerbungsunterlagen: Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
• Besichtigung nach Terminvereinbarung
• Provisionsfrei für Mieter

Hinweis:
Die Einrichtung auf den Fotos ist virtuell (digitales Home Staging) und nicht Teil der
Vermietung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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