Am Elbdeich gelegene, helle 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung über 2 Ebenen mit Balkon
Am Elbdeich gelegene, helle 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung über 2 Ebenen mit Balkon
Spadenland, Hamburg
1.475 €
Beschreibung
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden eines Vierfamilienhauses.
Die Wohnung besticht durch den offenen Wohnbereich, aus welchem in offener Bauweise der Küchenbereich (inkl. Einbauküche mit E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi) abgeht. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auch auf den Balkon.
Der Flur, die Zimmer sowie die vier sich in der Wohnung befindlichen Abstellräume verfügen über Design-Vinyl-Böden in Holzoptik. Das geräumige Duschbad (mit Echtglasduschabtrennung) ist gefliest. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Digitale Kabel-TV-Anschlüsse sind ebenso in allen Zimmern, wie eine Netzwerkverkabelung. Die Räume haben jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen und im Bad ist zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert. 3-fach verglaste Fenster reduzieren die Heizkosten.
Ein Außenabstellraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein PKW-Stellplatz, welcher für 45,00 EUR/Monat mit vermietet wird.
Eine Vermietung an eine Person oder ein Paar mit max. zwei Kindern, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet/en (keine Zahlung vom Amt), wird vermieterseits bevorzugt.
Die Innenfotos stammen aus 2022, nach Fertigstellung der Wohnung. Die Inneneinrichtung im Grundriss des Bades ist nicht korrekt dargestellt.
Das Objekt befindet sich ländlich gelegen in Hamburg-Spadenland in unmittelbarer Nähe des Elbdeichs.
Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Hamburg-Bergedorf erreichen Sie mit dem PKW in jeweils ca. 20 Minuten.
Einkäufe für den täglichen Bedarf (z.B. Edeka, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur, Pizzeria) können im benachbarten Fünfhausen getätigt werden. Verschiedene Ärzte, zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im benachbarten Ochsenwerder. Weiterführende Schulen sind in Kirchwerder oder in Bergedorf vorhanden.
- Gas-Brennwertzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Solar unterstützt)
- Zuwasser, Strom und Kabel-TV Mieter direkt mit Versorgern
- Abwasser in Betriebskostenvorauszahlung enthalten
- keine Haustiere (Hund/Katz)
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
Terminvereinbarungen für eine Besichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Spadenländer Hauptdeich 99a, 21037 Hamburg, Spadenland
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.