Helle 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kassel-Kirchditmold!
Helle 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kassel-Kirchditmold!
Kirchditmold, Kassel
1.050 €
Beschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten, denkmalgeschützten Altbaus aus der Zeit um 1900. Das gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seine charakteristische Architektur, ein stilvolles Holztreppenhaus und eine angenehme, familienfreundliche Hausgemeinschaft mit einem guten nachbarschaftlichen Miteinander.
Auf ca. 105 m² Wohnfläche erwartet Sie eine besondere Kombination aus historischem Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung entstand ursprünglich aus zwei zusammengelegten Wohneinheiten und erstreckt sich über die gesamte Etage. Der individuelle Grundriss bietet fünf gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit drei charakteristischen Rundbogenfenstern und viel Tageslicht begeistert. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht dabei eine angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten.
Die Küche bietet direkten Zugang zum Balkon mit östlicher Ausrichtung. Hier können Sie die Morgensonne genießen und den Blick in den begrünten Garten schweifen lassen. Das Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.
Eine gelegentliche, rücksichtsvolle Mitbenutzung des Gartens ist in Abstimmung mit der Bewohnergemeinschaft möglich und unterstreicht das angenehme nachbarschaftliche Miteinander.
Die Bodenbeläge in den Wohnräumen werden vor der Neuvermietung erneuert und durch moderne Vinylböden ersetzt. In den Flurbereichen sorgen Kiefernholzdielen für zusätzlichen Altbaucharakter, während die Badezimmer gefliest sind.
Ein Kellerbereich sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.
-Ca. 105 m² Wohnfläche
-Einbauküche
-Balkon mit Blick ins Grüne
-Tageslichtbad mit Dusche
-Separates Gäste-WC
-Gas-Etagenheizung
-PVC-Bodenbeläge
-Unterkellert
-Wasch- und Trockenraum
Diese Wohnung befindet sich in der Bruchstraße im beliebten Kasseler Stadtteil Kirchditmold.
Kirchditmold zählt zu den etablierten Wohnlagen Kassels und verbindet stadtnahes Wohnen mit einem vergleichsweise ruhigen, grünen Umfeld.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Angebote für Einkauf, Freizeit und Versorgung sind im Stadtteil und den angrenzenden Bereichen vorhanden. Gleichzeitig bestehen gute Verbindungen in Richtung Kasseler Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen.
Die Lage eignet sich damit besonders für Mieter, die eine gute Erreichbarkeit mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.
Energieausweis: Für das denkmalgeschützte Gebäude besteht gemäß § 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Bruchstraße 26, 34130 Kassel, Kirchditmold
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.