Helle 6 Zimmer Altbauwohnung in Deutz mit 2 Balkonen
Helle 6 Zimmer Altbauwohnung in Deutz mit 2 Balkonen
Deutz, Köln
1.980 €
Beschreibung
Die Wohnung liegt im vierten Obergeschoss eines 5-Parteien-Hauses in Deutz in der Kölner Innenstadt. Sie ist hell und gut geschnitten mit hohen Altbau-Decken. Ess-, Wohn- und ein weiteres Zimmer befinden sich an der Straßenseite (Norden). Dabei sind Ess- und Wohnzimmer mit Flügeltüren mit Glas-Facettenfenstern verbunden. Zum ruhigen, grünen Innenhof (Süden) liegen die Küche und drei weitere Zimmer. Badezimmer und Gäste-WC haben Fenster zum Lichthof. Ein Süd-Balkon sowie ein Kellerraum sind vorhanden. Auch zur Straßenseite, ausgehend vom Esszimmer, gibt es einen kleinen Balkon. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren grundsaniert, alle Bodenbeläge, Sanitäreinrichtungen, Anstriche, Fliesen, elektrische Leitungen und Heizkörper wurden erneuert. Eine Gas-Brennwerttherme im Keller versorgt das gesamte Haus. Der Verbrauch ist laut Energiepass unterdurchschnittlich. Nach seiner Erstellung erfolgten weitere Maßnahmen zur Energieeinsparung. Eine Rigolenversickerung für Regenwasser senkt die Nebenkosten ebenso wie die Energiesparlampen in Treppenhaus und Keller sowie eine Niedrigenergieumwälzpumpe. Die Foto-Nummerierung erfolgt im Uhrzeigersinn entsprechend dem Grundriss vom Eingang ausgehend.
Die Küche (inkl. Herd und Spülmaschine) der Vormieter sowie möglicherweise andere Möbel können kostenlos übernommen werden (muss aber nicht).
Das rechtsrheinische Deutz bietet ein sehr attraktives, familienfreundliches Wohnumfeld. Der Bahnhof Köln Messe/Deutz (ICE, RE, S-Bahn), die Stadtbahnen 1, 3, 4 und 9 und einige Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mehrere Autobahnen liegen in Kilometerdistanz. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bietet die nahe Einkaufsstraße Deutzer Freiheit. Sämtliche Ärzte und Schulformen sowie mehrere Kindergärten sind vorhanden ebenso wie ein vielseitiges Gastronomieangebot. Rhein, Dom, Rheinpark, Poller Wiesen und Lanxess-Arena liegen fußläufig.
Bitte schreiben Sie in Ihrer Anfrage einiges, was Sie als Mietpartei kennzeichnet! Die Wohnung soll nicht an eine Studierenden-WG vermietet werden. Größere Haustiere werden kritisch gesehen.
Die Kaltmiete wird an den Lebenshaltungskosten-Index gekoppelt (Inflationsausgleich).
Ein Ausbau des Dachspeichers inklusive der erforderlichen Dämmmaßnahmen ist geplant.
Von Mietinteressenten benötigen wir vor Vertragsabschluss folgende Unterlagen:
1) aktuelle Gehaltsabrechnungen oder Gehaltsbescheinigung des Arbeitgebers (bei Selbständigen: jüngster Steuerbescheid)
2) Schufa-Bonitätsauskunft
3) eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters ist vorteilhaft, alternativ Kontoauszüge oder Mietquittungen
Die Schlüsselübergabe erfolgt nach Überweisung der Kaution.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Constantinstr. 82, 50679 Köln, Deutz
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.