Lichtdurchflutete, absolut ruhige 2,5-Zi. Dachterrassenwohnung mit Galerie Nähe Pasinger Stadtpark

Die charmante Wohnung gehört zu einer kleinen Wohnanlage mit nur zwei Häusern und eigener Tiefgarage. Das gefällige Erscheinungsbild des Hauses zeichnet sich durch weiße Sprossenfenster und komplett verglaste Fronten zu den Terrassen aus; das Treppenhaus ist mit Granit gefliest.
Das auf einem schönen Grundstück liegende Haus hat 5 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss im 2. Stock, mit einer herrlichen Dachterrasse nach Südwesten. Der reizvolle Grundriss überzeugt vor allem durch den großzügigen, durchgehend offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Galerie, zwei weiteren Terrassen. Die Wohnung ist in einem gepflegten und neuwertigen Zustand.

Der Gesamteindruck der angebotenen Wohnung ist hell und freundlich, mit weißen Türen, schönem Parkett in allen Zimmern. Die Galerie ist mit einem hellen Teppichboden ausgelegt. Der lichterfüllte, transparent wirkende Wohnbereich mit reizvollen Aus- und Durchblicken ist bis zu den Dachschrägen offen gestaltet. Ein Kamin schafft Behaglichkeit. Die darüber liegende Galerie kann vielseitig als Arbeitsplatz, Lese- und Fernsehecke oder für ein Gästebett genutzt werden. Das Raumgefüge wird von raumhohen, schön gegliederten Glasfronten beherrscht, die sich zu den Terrassen öffnen. Die durch eine Schiebetüre abtrennbare exklusive Einbauküche umfasst weiße Hochglanzschrankelemente, Arbeitsflächen aus Granit und hochwertige Elektrogeräte. Das helle Schlafzimmer ist vollständig mit Einbauschränken ausgestattet und hat einen direkten Zugang zu einer weiteren Terrasse und zum angrenzenden hochwertigen Bad, mit zwei Fenstern. Das separate Gäste-WC ist ebenfalls geschmackvoll ausgestattet. Eine Abstellkammer bietet praktischen Stauraum.
Eine besondere Attraktion der Wohnung ist die große Südost-Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten und in die schöne Umgebung.
Im Keller befindet sich ein abgeschlossener Hobbyraum mit einer kleinen Küchenzeile und Duschbad. Ein idealer Platz um zeitweise Gäste unterzubringen oder um zu Hause ungestört zu arbeiten. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil mit ca. 6m². Im Haus ist ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschluss für die private Waschmaschine/Trockner vorhanden. Es gibt einen Fahrradabstellraum.

Der historisch gewachsene Ortskern von Pasing im Münchner Westen bietet alle Annehmlichkeiten einer autarken Kleinstadt: Läden aller Arten, Viktualienmarkt, Post, Banken und Stadtbibliothek, alle öffentlichen Einrichtungen, Zug- und S-Bahnanschluss (ca. 12 Minuten zur Innenstadt). A99, A96 und A8 sind in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Das Westbad mit Hallen- und Freibad, das Eissportstadion und die weitläufigen Anlagen des Pasinger Stadtparks sorgen für vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in nächster Nähe. Entlang der Würm gibt es wunderbare Radtouren.

Das Objekt selbst liegt am Rand der historischen „Waldkolonie“, ein absolut ruhiges Wohngebiet (Tempo 30) mit zahlreichen Jugendstilvillen, nur wenige Gehminuten vom Pasinger Stadtpark entfernt. Die niveauvolle Nachbarschaft, die direkte Nähe zu Schulen und zur Pädagogischen Hochschule sowie die herrlich grüne Umgebung mit schönem Baumbestand bieten ein sehr angenehmes und stilvolles Wohnumfeld.