Helle und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Kochnische in Ettlingen-Spessart
Helle und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Kochnische in Ettlingen-Spessart
Ettlingen
600 €
Beschreibung
In ruhiger Wohnlage von Ettlingen-Spessart erwartet Sie diese frisch renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche. Der gut durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Wochenendpendler, die ein gemütliches und unkompliziertes Zuhause suchen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Vom Flur aus gelangen Sie rechter Hand in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Hier verbinden sich Wohnen, Kochen und Entspannen auf angenehme Weise. Die praktische Küchenzeile ist mit einem Kühlschrank sowie zwei Herdplatten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Schlafzimmer. Neben ausreichend Platz für ein Bett bietet der Raum zusätzlich die Möglichkeit, einen kleinen Arbeitsbereich einzurichten, ideal für das Arbeiten im Homeoffice. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie das freundliche Tageslichtbad, das mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Klimaanlage im Wohn- und Essbereich. Gerade in den Sommermonaten lässt sich die Raumtemperatur damit schnell und unkompliziert regulieren.
Auch bei der Ausstattung überzeugt die Wohnung mit stimmigen Details: Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und behagliche Atmosphäre, während das Badezimmer raumhoch gefliest ist.
Das Gebäude wurde im Jahr 1974 errichtet und wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994 beheizt. Ein weiterer praktischer Vorteil: Im Haus steht eine Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 600,00 € monatlich
- Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizung und Strom: 190,00 € monatlich
- davon Stromvorauszahlung: 30,00 € monatlich
- Gesamtmiete inkl. Vorauszahlungen: 790,00 € monatlich
- Betriebskosten und Strom werden jeweils nach Verbrauch abgerechnet
- Kaution: 3 Nettokaltmieten bzw. 1.800,00 €
- Ab sofort bezugsfrei
- renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Küchenzeile und Tageslichtbad
- 34 m² Wohnfläche
- Baujahr 1974
- Dachgeschoss (kein Aufzug)
- Echtholzparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Bad
- Kochnische mit Kühlschrank und zwei Herdplatten
- Klimaanlage in Wohn- und Esszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Waschmaschine im Kelle
- Beheizung über Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994
- Stromkosten bereits in den Nebenkosten enthalten
Die Wohnung liegt in Spessart, einem Ortsteil der Stadt Ettlingen mit rund 3.000 Einwohnern am Rande des nördlichen Schwarzwaldes. Wer hier wohnt, schätzt die ruhige, naturnahe Lage, und muss dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten: Eine gut ausgebaute Busverbindung führt ins Zentrum von Ettlingen, von wo aus die Straßenbahn weiter ins Albtal und nach Karlsruhe fährt.
Gemeinsam mit den umliegenden Ortschaften hat sich Spessart zu einem beliebten Naherholungsgebiet entwickelt. Die vielen Spazier- und Wanderwege im nahegelegenen Wald laden zu jeder Jahreszeit ein und beginnen praktisch vor der Haustür.
Auch die Infrastruktur für den Alltag stimmt: Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt (Netto-Markt), Bäcker und Metzger sind direkt im Ort vorhanden. Für Familien besonders wertvoll, Kindergarten und Grundschule liegen nur rund fünf Gehminuten von der Wohnung entfernt. So verbindet Spessart die Ruhe des Schwarzwalds mit einer verlässlichen Versorgung und kurzen Wegen für die ganze Familie.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Daten
Ausstattung
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76275 Ettlingen, Ettlingen
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.