Helle & einladende 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Einbauküche wartet auf neue Mieter!

Am Rand von Paderborn erwartet Sie im 3. Ober- und Dachgeschoss diese moderne und geräumige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung.
= Durch die Bauart hat diese Wohnung 2 Durchgangszimmer und daher nur 2 Schlafzimmer!

Sportlich meistern Sie die Treppen zu Ihrer neuen Wohnung!

Im Eingangsbereich bietet es sich an, ein Esszimmer mit offener Küche zu gestalten.
Eine kleine Küchenzeile mit E-Geräten ist vorhanden.

Dank der großen Fenster haben Sie einen schönen Ausblick und können auch direkt auf den Balkon gehen. Dieser ist ruhig nach hinten zum Wohngebiet gelegen. Hier lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen.

Von diesem Wohnraum aus erreichen Sie ein anliegendes Zimmer, welches Sie als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder auch Büro nutzen können.

Über eine schicke Holztreppe erreichen Sie das oben liegende, offene Maisonette-Zimmer. Auch dieses lässt sich vielfältig, z. B. als Wohnzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Daran anliegend findet sich das 4. Zimmer der Wohnung.
Das kann ein 2. Schlafzimmer werden, denn es lässt sich hier eine Tür schließen (separater Raum).

Im innenliegenden Badezimmer finden Sie neben einer hochwertigen Sanitärausstattung eine moderne Dusche und einen Handtuchheizkörper sowie eine Belüftung vor.

In einem kleinen Abstellraum gegenüber dem Bad können Sie alles, was Sie nicht jeden Tag benötigen, gut unterbringen.

Zusätzliche Abstellfläche haben Sie in einem Kellerraum.

Ihre Wäsche waschen Sie in Waschmaschinen vom Haus (Münzautomaten). Hier, im allgemeinen Waschkeller, stehen Ihnen auch Trockner gegen Entgelt zur Verfügung.

Wir bieten verschiedene Wohnungen, in verschiedenen Größen und Zuständen zu unterschiedlichen Mietpreisen an.
Gern informieren wir Sie über andere bzw. alternative Wohnungen, die in Kürze zur Vermietung anstehen.

Bei Interesse können Sie uns gern eine schriftliche Anfrage schicken. Eine ausgefüllte Selbstauskunft vor einem Besichtigungstermin muss gegeben sein.

- 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss (nur 2 Schlafräume)
- Heizkosten werden separat berechnet und direkt an den Versorger gezahlt, als grobe Richtlinie wurden daher im Exposé Heizkosten und Heißwasserkosten in Höhe von ca. 3,00 Euro pro m² angesetzt (der Versorger schickt Ihnen Abschlagrechnungen über Heizung / Heißwasser und rechnet direkt mit Ihnen ab)
- offener Wohnbereich
- kleine Küchenzeile inklusive E-Geräten
- separate Abstellkammer in der Wohnung
- Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper sowie einer Belüftung
- Balkon
- Abstellraum im Keller
- gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller mit Münzautomaten
- ein Stellplatz (Außen für 15,- Euro oder Tiefgarage 23,00 Euro pro Monat) muss zu jeder Wohnung dazu gemietet werden

- Mindestmietzeit ist 1 Jahr
- Indexmietvertrag
- keine eigene Waschmaschine möglich

= Kein Aufzug!

Die Universitätsstadt Paderborn ist mit über 155.000 Einwohnern eine Großstadt im östlichen Teil von Nordrhein-Westfalen.
Sie liegt im gleichnamigen Kreis und ist dessen Kreisstadt, Oberzentrum und Mittelpunkt der Region Hochstift Paderborn.

Mit dem Fahrrad sind Sie in nur 10 Minuten in der Innenstadt, zur Uni gelangen Sie mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten.
Fast direkt vor der Wohnung steht Ihnen eine Bushaltestelle zur Verfügung (Haltestelle "Seskerbruch"). Dort fährt der Regionalbus (Linien R50 und R51) im 15-Minuten-Takt in die Innenstadt. Hinter dem Haus, 2 Minuten Fußweg entfernt, hält die Padersprinter Linie Nr. 3 an der Haltestelle "Lagesche Straße".

Durch die gute Verkehrsstruktur erreichen Sie mit dem Pkw in unmittelbarer Nähe die B1, mit direkter Anbindung an die A33. Die B64 ist ebenfalls sehr gut erreichen und nicht allzu weit entfernt.

Eine Bäckerei befindet direkt gegenüber, mehrere Restaurants sind in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Supermärkte, Apotheken sowie eine Sparkasse erreichen Sie in rund fünf Minuten mit dem PKW oder in ein paar Minuten mehr mit dem Fahrrad.

Einen virtuellen 360° Rundgang zu ähnlichen Wohnungen und der Umgebung finden Sie hier:
https://tour.ogulo.com/UtUw

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.