Helle & moderne 2,5-Zimmer-DG-Wohnung in BO-Wiemelhausen

Highlights der Wohnung:

+ Erstbezug nach Renovierung (Böden und Wände)
+ Dachgeschosswohnung
+ offener und moderner Grundriss
+ Balkon mit Markise
+ großes Schlafzimmer mit Homeoffice-Möglichkeit
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC
+ Fußbodenheizung
+ eigene Therme mit Warmwasserspeicher
+ eigener Kellerraum
+ zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden (ca. 35 qm)
+ Tiefgaragenstellplatz/Stellplatz vor dem Haus (optional)

Diese modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf 78 m² viel Raum für einen komfortablen Alltag. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 1995 erbauten Hauses und wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert.
Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben. Fußboden in Holzoptik und helle Wände sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein einladender Balkon sowie ein praktisches Gäste-WC ergänzen den gut durchdachten, offenen Grundriss ideal.
Die Wohnung verfügt über ein sehr großes Schlafzimmer, das zusätzlich Raum für ein Homeoffice bietet.
Darüber hinaus stehen Ihnen ein Kellerraum (10 m²) und ein Dachboden (ca. 35 m², begehbar aus der Wohnung) für zusätzlichen Stauraum sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Haustiere können nach Absprache gehalten werden.
Der Einzug ist ab dem 1. November 2026 möglich.

Die Wohnung liegt zentral in Bochum im Stadtteil Wiemelhausen/Brenschede an der Grenze zu Bochum Ehrenfeld. Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgassenstraße (nahe Waldring).
Die Anbindung an die lokale Infrastruktur ist durch die Lage an der Wiemelhauser Straße direkt gegeben, was den Zugang zu den Dingen des täglichen Bedarfs unkompliziert gestaltet. So sind Bäckereien, Supermärkte und das nahegelegene Kirchviertel in wenigen Minuten erreichbar.
Die umliegenden Autobahnen erreichen Sie über die Anschlussstelle Bochum-Wiemelhausen der A448 schnell und unkompliziert.
Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut. Die U35 Haltestelle Waldring sowie die Bushaltestelle Ottilie-Schönewald-Straße sind zu Fuß nur wenige Minuten entfernt.
Fahrradfahrer, Jogger und Fußgänger können über den naheliegenden und beliebten Springorum-Radweg bis zur Ruhr nach Bochum-Linden gelangen.