helle und ruhige Wohnung mit 2 Balkonen in Lörick zu mieten

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit angenehmer Mieterstruktur. Das Gebäude liegt auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand und einem ansprechenden, grünen Umfeld.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem sowie vollständig stufenlos mit dem Aufzug erreichbar.

Das helle Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der zweite Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich. Ein weiteres Zimmer mit gut nutzbarem Grundriss eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC ergänzt die Raumaufteilung und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

- Helles Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zum Balkon
- Gut geschnittenes Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon
- Weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer
- Zwei Balkone
- Großzügige Küche mit Einbauküche
- Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Kabel-TV-Anschluss
- Eigener Kellerraum
- Bequemer, stufenloser Zugang zur Wohnung über den Aufzug

Die angebotene Wohnung befindet sich am Büttgenweg im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Lörick, linksrheinisch gelegen und geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsenen Wohngebieten, gepflegten Grünflächen und einer guten Infrastruktur.

Mikrolage, Das unmittelbare Wohnumfeld

Der Büttgenweg ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Das nähere Umfeld zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, begrünte Grundstücke und eine angenehme Nachbarschaft aus.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen, befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und die Gemeinschaftsgrundschule Lörick sind gut erreichbar.

Die nahe gelegenen Rheinwiesen und der Löricker Deich bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten im Grünen.

Makrolage, Verkehrsanbindung und Umgebung

Lörick gehört zu den linksrheinischen Stadtteilen Düsseldorfs und verbindet ein vergleichsweise ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zu den zentralen Bereichen der Landeshauptstadt.

Die benachbarten Stadtteile Oberkassel und Niederkassel bieten ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Dienstleistungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Über die umliegenden Stadtbahnverbindungen sind die Düsseldorfer Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreichbar.

Auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sowie die nahe gelegene A52 in Richtung Krefeld, Mönchengladbach und das überregionale Autobahnnetz.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus stadtnaher Wohnqualität, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Besichtigungen und Kontakt

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro jederzeit gerne möglich.

Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus. Wir setzen uns anschließend mit Ihnen in Verbindung, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Hinweis zur Einbauküche

Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und wird gegen ein zusätzliches monatliches Nutzungsentgelt in Höhe von 50,00 € mitvermietet.

Allgemeine Hinweise
Die Bilder stammen aus einer identischen Wohnung im gleichen Hause und dienen zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen und Auskünften des Eigentümers und/oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

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