Helle und geräumige 3 ZKB mit kleinem Balkon in Rheinzabern

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung. Sie umfasst ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz. Eine Einbauküche des derzeitigen Mieters ist vorhanden und kann bei Interesse kostengünstig übernommen werden.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Über den zentral gelegenen Flur sind sämtliche Räume der Wohnung erreichbar.

In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist gefliest, die Küche verfügt über einen PVC-Boden. Vom Wohn- und Essbereich aus besteht Zugang zu einem kleinen Balkon.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss unterzubringen.

Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in Rheinzabern, einer Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in der Südpfalz. Die Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls im Ort und sind gut erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Haltepunkte der Stadtbahn gegeben. Von dort bestehen Verbindungen in Richtung Karlsruhe und Germersheim.

Darüber hinaus bietet Rheinzabern mit seinen Freizeit- und Sportangeboten sowie der landschaftlich reizvollen Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Die verwendeten Fotos wurden teilweise digital bzw. KI-gestützt bearbeitet und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung; Möblierung, Dekoration, Lichtverhältnisse und einzelne optische Details können vom tatsächlichen Zustand abweichen, maßgeblich ist der Zustand des Objekts bei der Besichtigung.