Helle Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse zur Miete in Hamburg- Winterhude- Wentzel Dr.

Diese helle 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47,46 m² bietet ein gemütliches Zuhause mit praktischer Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die sich individuell gestalten und vielseitig nutzen lassen. Ob als gemütlicher Wohnbereich, Schlafzimmer oder Homeoffice, die Räume bieten eine gute Grundlage, um sich ein persönliches Zuhause einzurichten.
Die vorhandene Einbauküche befindet sich offen gestaltet zum Wohnbereich. Das Duschbad ist modern gestaltet und verfügt über ein Fenster. Die Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen sind pflegeleicht und alltagstauglich und sorgen für eine unkomplizierte Nutzung der Wohnräume.
Ein besonderes Plus ist die Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Sie lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen, den Morgen mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Feierabend gemütlich ausklingen zu lassen. Damit bietet sie eine schöne Ergänzung zum Wohnraum.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Mit ihrer funktionalen Ausstattung, der angenehmen Wohnungsgröße und der attraktiven Dachterrasse eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein praktisches und gemütliches Zuhause suchen.

- 2 Zimmer
- Ca. 47,46 m² Wohnfläche
- Dachgeschoß
- Einbauküche
- Duschbad
- Dachterrasse
- Kellerraum
- Bodenbeläge: Linoleum und Fliesen
- Fernwärme
- Durchlauferhitzer

Die Wohnung befindet sich in der Henry-Budge-Straße 7 im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude, der zum Bezirk Hamburg-Nord gehört. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, grünen Erholungsflächen und einer vielseitigen Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und verleihen dem Stadtteil eine lebendige Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Hamburger Stadtpark, der mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zur Erholung im Freien einlädt.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen und die Anbindung an das Hamburger U- und S-Bahn-Netz gewährleistet. Dadurch lassen sich die Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreichen.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus guter Nahversorgung, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und städtischem Wohnkomfort.

Es wird eine Indexmiete mit einem 12-Monatigem Kündigungsausschluss vereinbart.

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.