Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonettewohnung in einer ruhigen Anliegerstraße in Köln-Junkersdorf
Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonettewohnung in einer ruhigen Anliegerstraße in Köln-Junkersdorf
Junkersdorf, Köln
1.980 €
Beschreibung
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese großzügige 4 Zimmer Dachgeschosswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns, im beliebten Stadtteil Junkersdorf. Auf rund 126 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Licht, einer durchdachten Raumaufteilung und einem Wohnambiente, das Komfort und Gemütlichkeit auf ideale Weise miteinander verbindet.
Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss und die großzügigen Fensterflächen, die alle Wohnräume mit viel Tageslicht versorgen. Der weitläufige Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein stilvoller Kamin sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Raum einen besonderen Charakter.
Direkt angrenzend lädt der großzügige Balkon dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden im Freien zu genießen. Der Blick ins Grüne schafft eine angenehme Ruhe und macht den Außenbereich zu einem idealen Ort zum Verweilen.
Die separate Küche ist bereits mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist und somit einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen ermöglichen.
Insgesamt verfügt die Wohnung über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf.
Ein besonderes Maß an Wohnkomfort bieten die zwei modern gestalteten Tageslichtbäder sowie das separate Gäste WC. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne mit Glasduschabtrennung sowie einen großzügigen Doppelwaschtisch.
Ein weiteres Highlight ist die offene Galerieebene, die über eine Treppe erreichbar ist. Die bereits integrierten Einbauschränke und Regale schaffen praktischen Stauraum und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitsbereich, Bibliothek oder Hobbyraum.
Insgesamt präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als großzügiges und lichtdurchflutetes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem hohen Maß an Wohnqualität. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, gemütlichem Kamin, Balkon mit Westausrichtung und der begehrten Lage in Köln Junkersdorf macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.980 €, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 400 €, sodass sich eine Warmmiete von insgesamt 2.380 € ergibt. Ein Garagenstellplatz gehört zur Wohnung, wird jedoch aufgrund seiner eingeschränkten Nutzbarkeit nicht gesondert berechnet. Die Kaution beläuft sich auf 5.940 €.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
50858 Köln, Junkersdorf
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.