Hell, zentral, hochschulnah: Wohnung mit Wintergarten in St. Peter
Hell, zentral, hochschulnah: Wohnung mit Wintergarten in St. Peter
Ludwigsfeld, Nürnberg
550 €
Beschreibung
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 im Nürnberger Stadtteil St. Peter.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss. Sämtliche Bereiche sind über den zentralen Flur erreichbar, der zusätzlich praktischen, versteckten, Stauraum bietet. Der Wohn- und Schlafbereich profitiert von einem guten natürlichen Lichteinfall.
Die separate Küche ist mit einer Pantryküche ausgestattet, die ohne zusätzliche Ablöse in der Wohnung verbleibt. Von hier aus besteht Zugang zum verglasten Balkon bzw. Wintergarten, der einen zusätzlichen geschützten Bereich bietet.
Das Badezimmer befindet sich ebenso wie die übrige Wohnung in einem gepflegten Zustand. In den Wohnbereichen ist Laminat verlegt, Küche und weitere Bereiche sind gefliest. Sowohl die Bodenbeläge als auch die Fliesen präsentieren sich gutem Zustand. Die Wohnung wurde zudem frisch gestrichen und kann ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche.
Die Lage in der Stephanstraße 39 zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zu verschiedenen Hochschul- und Universitätseinrichtungen sowie die gute Anbindung an die Nürnberger Innenstadt aus.
- Balkon als Wintergarten
- Pantryküche ohne Ablöse
- eigenes Kellerabteil
- gemeinsame Waschküche im Keller
- Personenaufzug
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage im Nürnberger Stadtteil St. Peter. Die Stephanstraße bietet kurze Wege in die Innenstadt und gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu verschiedenen Hochschul- und Universitätsstandorten. Einrichtungen der Technischen Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm sowie weitere Hochschulstandorte sind von hier aus schnell erreichbar. Auch im Hinblick auf die weitere Entwicklung des Hochschulstandorts Nürnberg und die entstehende Technische Universität Nürnberg bietet die Lage ein interessantes Umfeld für Studierende und Hochschulangehörige.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung zu weiteren Teilen Nürnbergs sowie zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Gleichzeitig lassen sich zahlreiche Ziele des täglichen Lebens auch mit dem Fahrrad gut erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind durch die zentrale Lage gut erreichbar.
Durch die Kombination aus Hochschulnähe, guter Verkehrsanbindung und umfassender Nahversorgung eignet sich die Lage insbesondere für Studierende, Berufseinsteiger und Pendler. Auch für Kapitalanleger bietet die Nähe zu den Nürnberger Hochschulstandorten eine interessante Ausgangslage.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90478 Nürnberg, Ludwigsfeld
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.