Lichtdurchflutete, zentral gelegene 3- Zimmer Wohnung in Isarhanglage in Grünwald

Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 10 Parteien - Hauses in München Grünwald zur Sicht in den Innenhof. ( Süd West- Mittag bis Abendsonne). Sie verfügt über 3 Zimmer ( Wohnfläche: 87,45 m²
Nutzfläche: ca. 7,50 m² ), einen Balkon, eine Küche, und ein Bad, Gäste WC und Speisekammer sowie eine Grosszügige Diele / Flur.
Im grosszügigen Wohnzimmer eröffnet sich ein zum Innenhof ausgerichtet sonniger Balkon. In allen Wohnbereichen ist Laminatboden verlegt. Küche ist ausgestattet mit Spülmaschine und Backofen + Herd+ Kombikühlschrank sowie einer Essgelegenheit. Ein vorgesehener Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie Mikrowelle ist ausgespart. Badezimmer verfügt über Badewanne. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ( Mietpreis 60 €) ebenfalls. Alle Fenster wurden 2007 durch hochwertige Fenster zur Energiesprung ausgewechselt und verfügen über ein Rollo zur kompletten Verdunkelung, welches teilweise elektronisch heruntergefahren werden kann. Ebenfalls befindet sich ein Aufzug zum Kellergeschoss im Haus, sowie Waschkeller inkl. Trockenmöglichkeiten.

!!!!! Wohnung wird nicht verkauft! Bitte keine Anfragen, diese werden ignoriert!!!!!

Bitte schreiben Sie mir bevorzugt eine E-Mail mit ein paar Wiedererkennungsmerkmalen. Danke

* 30 qm- grosser Wohn und Essbereich
* seperate Speisekammer
* grosszügige Diele/ Flur im Eingangsbereich
* hohe Decken
* heller Laminatboden
* tlw. elektrische Rollläden
* Einbauküche
* geräumiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne
* Gäste WC
* schöner Süd-West Balkon mit Mittags und -bis Abendsonne
* kurze Wege zum Wasch-und Trockenkeller und zum Kellerabteil
* Kellerabteil mit Stromanschluss
* Tiefgaragenstellplatz

Grünwald ist sehr attraktiv für Familien. Kindergartenplätze/ Kinderhort sind garantiert, ein hohes Freizeitangebot bietet viel Abwechslung. Grünwald ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München mit ca. 11.000 Einwohnern. Grünwald verfügt über eine Grundschule/ Hauptschule/ und neues Gymnasium. Der Ort liegt im Isartal südlich der Landeshauptstadt München und gilt als eine der exklusivsten Wohngegenden Deutschlands.
Die hier offerierte Wohnung befindet sich in attraktiver, begehrter und ruhiger Lage von Grünwald. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs, bereichert die Wohnqualität. Verschiedene Restaurants mit internationaler Küche, bayerische Gasthäuser und Cafes bieten Treffpunkte für die Grünwalder Bürger. Ärzte alle Fachbereiche, Tageskliniken und verschiedene Apotheken gewährleisten eine kompetente gesundheitliche Versorgung. Die Gemeinde Grünwald ist der einzige Ort im Landkreis München, der an das Münchner Strassenbahnnetz angeschlossen ist ( Linie 25).
Münchner Stadtzentrum ist 14 km entfernt.

Öffentliche Verkehrsanbindung

S7 Höllriegelskreuth ( mit dem Linienbus 224, 271 zu erreichen)
S3 Furth ( mit dem linienbuss 224 zu erreichen)
Strassenbahnlinie 25
20 Minuten vom Stadtkern entfernt

Autobahn in 10 min zu erreichen A995 ( Oberhaching)

**** Besichtigungstermin nach Absprache da die Wohnung noch angemietet wird. Wunschtermin des derzeitigen Mieters wäre 1.4. - Vertraglich ab 1.5.)