Hell, kernsaniert und großzügig: 5-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche und 4 Schlafzimmern in Rülzheim

Willkommen in der Neuen Landstraße 6 in Rülzheim. Hier erwartet Sie eine Wohnung, die mit rund 160 Quadratmetern, fünf Zimmern und vier Schlafzimmern so viel Platz bietet wie manches Haus, und das zu einer Miete, die in der Südpfalz kaum noch zu finden ist. Die Wohnung wurde 2026 vollständig kernsaniert, nicht nur oberflächlich, sondern bis auf die Substanz. Elektrik, Wasserleitungen, Heizung, Fenster, Böden, Bad und Küche sind neu. Sie ziehen als Erste in diese frisch sanierte Wohnung ein.

Die Wohnung liegt im Souterrain des Hauses, und genau das überrascht viele Besucher beim ersten Besichtigungstermin: Die Räume sind hell und freundlich. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht in die Wohnung, sodass Sie sich zu keiner Tageszeit wie im Keller fühlen. Wer bisher bei dem Wort Souterrain gezögert hat, sollte sich die Wohnung einmal persönlich ansehen. Gerne zeigen wir sie Ihnen bei Tageslicht.

Das Herz der Wohnung ist der große, offene Wohnbereich. Wohnzimmer, Essbereich und Küche gehen hier ineinander über und bilden einen Raum, in dem die ganze Familie oder eine Wohngemeinschaft gemeinsam kochen, essen und den Abend verbringen kann. Die neue Einbauküche ist bereits vorhanden und muss nicht mitgebracht oder gekauft werden. Sie sparen sich damit eine große Anschaffung und können direkt nach dem Einzug kochen.

Vier separate Schlafzimmer bieten Ihnen jede Freiheit bei der Nutzung. Eine Familie findet hier Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmer, ein Paar richtet sich Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer und Ankleide ein. Für eine Wohngemeinschaft bieten die vier gleichwertigen Zimmer jedem Mitbewohner seinen eigenen Rückzugsort, während der große Wohnbereich als gemeinsame Mitte dient. Auch für Firmen, die Wohnraum für Monteure oder Projektteams suchen, ist der Zuschnitt ideal: vier Einzelzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein großes Bad auf einer Ebene.

Das neue Tageslichtbad ist großzügig geschnitten und mit einer separaten Dusche und einer Badewanne ausgestattet. So kommt sich morgens niemand in die Quere, und am Abend wartet ein entspanntes Bad. Der lange Flur verbindet alle Räume und bietet reichlich Platz für Garderobe, Schuhschränke oder Einbauschränke.

Geheizt wird über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Das bedeutet keine Heizkörper, die Platz an den Wänden wegnehmen, keine kalten Füße, sondern eine gleichmäßige, angenehme Wärme von unten. Die neuen Fenster von Schüco mit Dreifachverglasung halten die Wärme im Haus und den Lärm draußen. Zusammen mit der neuen Dämmung erreicht die Wohnung den Standard KfW 55, das heißt, sie verbraucht deutlich weniger Energie als ein durchschnittlicher Altbau. Für Sie heißt das: niedrige und gut planbare Nebenkosten. Die Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung von 300,00 Euro bereits enthalten.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Haustiere sind willkommen. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus können dazu gemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf Ihren Besuch.

Zustand: Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung im Jahr 2026, Standard KfW 55.

Wohnfläche: rund 160 Quadratmeter auf einer Ebene im Souterrain, mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht.

Zimmer: fünf Zimmer, davon vier separate Schlafzimmer, die sich gleichermaßen als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder WG-Zimmer eignen.

Wohnbereich: großer, offener Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche als Mittelpunkt der Wohnung.

Küche: neue Einbauküche, bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten.

Bad: neues Tageslichtbad mit separater Dusche, Badewanne und WC.

Flur: langer, breiter Flur mit viel Stellfläche für Garderobe und Schränke.

Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen, Heizkosten in den Nebenkosten enthalten.

Fenster: neue Schüco-Fenster mit Dreifachverglasung, Wärmeschutz und Schallschutz.

Böden: hochwertiger Design-Vinylboden, pflegeleicht und fußwarm.

Technik: komplett neue Elektroinstallation und neue Wasserleitungen, alles auf dem neuesten Stand.

Stellplätze: zwei Außenstellplätze am Haus, je 50,00 Euro im Monat.

Haustiere: willkommen.

Die Wohnung liegt in der Neuen Landstraße 6 in 76761 Rülzheim. Rülzheim gehört zu den beliebtesten Wohngemeinden der Südpfalz, weil es die Ruhe einer Gemeinde im Grünen mit kurzen Wegen in die Städte verbindet.

Alles für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten erreichbar: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen liegen in der näheren Umgebung. Für Familien mit Kindern ist das Angebot an Vereinen, Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten groß.

Für Pendler ist die Lage ideal. Die Bundesstraße 9 in Richtung Karlsruhe, Speyer, Ludwigshafen und Mannheim ist in wenigen Minuten erreicht, Germersheim und Landau liegen in kurzer Entfernung. Rülzheim hat zudem einen eigenen Bahnhalt der Stadtbahn zwischen Karlsruhe und Germersheim, sodass Sie auch ohne Auto bequem in die Stadt kommen. Für Firmen, die Mitarbeiter in der Region Karlsruhe, Germersheim oder Wörth einsetzen, ist Rülzheim ein günstig gelegener Standort.

In der Freizeit locken das Freizeitzentrum Moby Dick, die Straußwirtschaften der Südpfalz, die Rheinauen und die Weinberge rund um Landau. Radtouren, Spaziergänge und Ausflüge in die Pfalz, nach Karlsruhe oder ins Elsass beginnen direkt vor der Haustür.

Kaltmiete 1.400,00 Euro, Nebenkosten 300,00 Euro inklusive Heizkosten, Gesamtmiete 1.700,00 Euro im Monat. Kaution 4.200,00 Euro, entspricht drei Kaltmieten. Zwei Außenstellplätze können für je 50,00 Euro im Monat dazu gemietet werden. Strom und Internet melden Sie selbst beim Anbieter Ihrer Wahl an.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wird unbefristet vermietet. Sie eignet sich für Familien, Paare, Wohngemeinschaften und Firmen, die Wohnraum für Monteure oder Projektteams suchen. Haustiere sind willkommen.

Vermietung direkt vom Eigentümer, ohne Provision. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich, gerne auch abends oder am Wochenende. Bitte nennen Sie uns bei Ihrer Anfrage kurz, wie viele Personen einziehen möchten, wann Sie einziehen möchten und ob Sie die Wohnung privat oder für Ihre Firma anmieten. Wir melden uns dann zeitnah mit Terminvorschlägen.