Helle, komplett renovierte +ruhige 4,5 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Blick auf Alpen

Die helle und ruhige gelegene 4,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Terrassenhaus T3 in der Hochbergstrasse 33-41 im 1. OG und wurde gerade frisch und umfassend saniert (incl. neuem hochwertigen Vinylbodenbelag und einem neuen Markisentuch. Neben den Malerarbeiten wurden auch alle Türen neu lackiert.

Sie besticht vor allem durch ihre große Sonnenterrasse mit rd. 20 qm (incl. eines Abstellraums) mit Markise und einem breiten Pflanztrog. Bei klarem Wetter sieht man die Alpen, der Mehlsack ist ebenfalls zu sehen. Unverbaubarer Ausblick über das Schussental.
Die Terrasse hat 3 Zugänge vom Wohnzimmer und den beiden Kinderzimmern aus.
Neben dem Gäste-WC gibt es Hauptbad mit WC und begehbarer Dusche.

Aktuell ist keine Einbauküche in der Wohnung, da wir auch den Küchenboden frisch saniert haben. Eine Küche kann optional (ggf. gegen einen moderaten Aufpreis) nach Vereinbarung neu eingebaut werden.

Weiterhin zur Wohnung gehören ein geräumiger separater Keller und eine große Einzelgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Trocken- und einen Fahrradabstellraum im EG.
Ein großer Spielbereich auf der Südseite ist ebenfalls vorhanden.

ruhige Lage kurz vor dem Ende der Hochbergstrasse, kein Durchgangsverkehr.
Kindergarten gegenüber.
Zur Grundschule Weststadt ist es rd. 1 km.
Zur Bushaltestelle sind es ca. 350 m (der Bus fährt wochentags alle 15 min in die Stadt).
Bäckerei und Apotheken fußläufig erreichbar.
Gute Einkaufsmöglichkeiten im Mittelösch (Feneberg, Penny, Edeka, Bäckerei Hamma, Apotheke, am Donnerstag ist Wochenmarkt).

Auf der Hochbergstrasse sind ausreichend kostenfreie Parkplätze vorhanden.

Ca. 200 m entfernt gibt es einen großen Spielplatz und einen Fußballplatz.

Die Wohnung ist ideal für eine Familie mit 1-2 Kindern geeignet.
Es erfolgt keine Vermietung an WG´s.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung, auch auf dem Balkon sollte nicht geraucht werden.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.

Um ein Anschreiben, in welchem die wesentlichen Informationen zum Bewerber genannt sind sowie um die Einreichung aussagekräftiger Bewerbungsunterlagen (Nachreichung möglich) wird gebeten. Anfragen ohne entsprechende Angaben werden nicht beantwortet.