Helle kernsanierte 2 Zi DG 80m2 Dreifamilienhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen Erstbezug nach umfassender Kernsanierung.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und ruhigen Drei-Familienhauses, was Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre garantiert.
Die Highlight-Details auf einen Blick:
Frisch kernsaniert: Moderne Ausstattung, neue Böden, Fenster mit Alu-Rolläden, Sanitäranlagen und Leitungen, ziehen Sie sorgenfrei ohne Renovierungsaufwand ein.
Großzügiger Wohn-/Essbereich: Das Herzstück der Wohnung bietet viel Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie einen großen Esstisch. Durch die vorteilhaft geschnittenen Dachschrägen entsteht ein besonders behagliches und offenes Raumgefühl.
Gemütliches Schlafzimmer: Ein ruhiger Rückzugsort mit optimalen Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank, sowie evtl. einem Schreibtisch.
Dachgeschoss-Charme: Helle Räume, gute Lichtverhältnisse und ein angenehmer Wohnkomfort.

Ausstattung
Zimmer: 2 (Großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer)
Etage: Dachgeschoss (DG)
Haus: Dreifamilienhaus
Zustand: Kernsaniert / Erstbezug nach Sanierung

Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Therme

Verfügbarkeit: ab 15.11.2026

Kaltmiete: 720,00 €
Nebenkosten : 230,00 € (inkl. Heizkosten)
Warmmiete: 950,00 €

1 eigener Kellerraum

Separater Waschkeller
Gas- Zentralheizung

Hinweis: Es gibt keinen Balkon im Dachgeschoss.

Bei Interesse melden Sie sich gerne mit Angaben zu Ihrer Person, Personenanzahl ( mit der Sie einziehen möchten), berufliche Tätigkeit.

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven, gewachsenen und zugleich ruhigen Wohnlage von Datteln. Die Straße ist eine klassische Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone, wodurch Durchgangsverkehr nahezu ausgeschlossen ist und eine hohe Lebens- sowie Wohnqualität garantiert wird.
* Ruhig und grün: Das direkte Wohnumfeld ist gepflegt, familienfreundlich und von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt.
* Optimale Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte sowie die Dattelner Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar.
* Verkehrsanbindung: Eine gute Anbindung an das lokale Straßennetz sowie an den öffentlichen Personennahverkehr sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte im nördlichen Ruhrgebiet und Münsterland.
Ein idealer Standort für alle, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.