Helle möblierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz

Diese ansprechende Zweizimmerwohnung erstreckt sich auf 58 Quadratmetern im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus liegt in zweiter Reihe, so dass es in der Wohnung sehr ruhig ist.
Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und wird durch einen großen, nach Westen ausgerichteten Balkon ergänzt. Die Wohnung ist möbliert und somit ideal für Berufspendler. So ist neben der Ausstattung im Schlaf- sowie Wohn-/Esszimmer eine Einbauküche inkl. Spülmaschine vorhanden.
Ergänzend zum Wohnraum stehen Ihnen ein praktisches Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Das Badezimmer ist funktional geschnitten und rundet das Angebot ab.
Die Fotos in der Anzeige sind teilweise KI-modifziert. Derzeit hängen keine Bilder in der Wohnung. Das noch fehlende Sofa im Wohnzimmer wird kurzfristig geliefert.

Im Energieausweis ist die in diesem Jahr neu eingebauten Gas-Brennwertheizung noch nicht berücksichtigt. Daher ist in Zukunft mit einem Rückgang des Energieverbrauchs zu rechnen.

Hinweis: Wir bieten keine Kurzzeitmieten an und eine Untervermietung ist ausgeschlossen. Es besteht eine Mindestmietdauer von einem Jahr.

Die monatliche Kalt-Miete für die möblierte Wohnung beträgt 1.125 Euro, die Miete für den Stellplatz 90 Euro.

Die Wohnung befindet sich in einem von drei stilvollen Mehrfamilienhäusern, die von einer gepflegten gemeinschaftlichen Gartenanlage umgeben sind. Zurückversetzt in zweiter Reihe ist diese außergewöhnliche Wohnanlage perfekt für alle, die Wert auf eine hochwertige, ruhige und natürliche Wohnumgebung legen.
Trotz der ruhigen und exklusiven Atmosphäre erreichen Sie fußläufig die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, das Einkaufszentrum Rhein-Center Köln und eine breite Auswahl an Ärzten und Apotheken. Zudem ist eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Straßenbahnlinien 1 und 7 sowie diverse Buslinien optimal gewährleistet, wodurch das Stadtzentrum schnell erreichbar ist. Die Auffahrt zur Autobahn A1/A4 ist sehr nah, was Pendler und Ausflügler gleichermaßen schätzen werden.
Hier finden Sie ein Zuhause, das Ruhe, Natur und urbane Lebensqualität perfekt vereint, ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und in einer gepflegten Wohnumgebung ankommen.