Helle Penthouse-Wohnung mit Terrasse, 2 x Balkon, Fußbodenheizung und EBK

Diese hochwertige und lichtdurchflutete Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung der Terrasse sowie einem zusätzlichen Balkon bietet auf ca. 72,13 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in einem 2023 erbauten Gebäude (KfW-55-Standard).

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles, modernes und komfortables Wohnen legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seinen offenen Grundriss und große Fensterfronten, die für ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente mit viel Tageslicht sorgen. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Hier genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse sowie auf dem zusätzlichen Balkon mit Ausblick ins Grüne.

Die hochwertige Hummel-Einbauküche präsentiert sich in stilvollem Design und ist ausgestattet mit modernen Elektrogeräten wie Herd, Backofen und Dunstabzugshaube. Das durchdachte Raumkonzept bietet zudem ein getrenntes Duschbad und WC; das Badezimmer lädt mit einer modernen Duschkabine, einem Handtuchheizkörper und hochwertigen Fliesen zum Wohlfühlen ein. Das gemütliche und helle Schlafzimmer punktet mit einem direkten Zugang zum Balkon.

Höchster Wohnkomfort: Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie der edle Vinylboden in warmer Holzoptik garantieren ein angenehmes Raumklima.

- Dachterrasse sowie ein zusätzlicher Balkon mit Ausblick ins Grüne
- Stilvolle Hummel-Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld/Herd, Backofen und Dunstabzugshaube
- Modernes Bad mit Duschkabine sowie WC in einem getrennten Raum
- Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen und edler PVC-Plankenbelag in warmer Holzoptik
- Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum
- Komfortabler Fahrstuhl im Haus und
- Fahrradabstellplätze im Keller

Die Femerlingstraße befindet sich in ruhiger und grüner Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Eißendorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, Sport- und Freizeitangebote sowie Ärzte und weitere medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Auch die Technische Universität Hamburg (TUHH) sowie das Asklepios Klinikum Harburg sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Buslinien (ca. 1 min Fußweg) sowie die S-Bahn-Station Harburg Rathaus (ca. 10 min Busfahrt) sehr gut. Die Hamburger Innenstadt sowie die Autobahn sind mit dem PKW schnell erreichbar.

Eine Besichtigung kann nur nach Terminabsprache über unser Büro, Stechmann GmbH, erfolgen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt und vom Auftraggeber geprüft wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassungen und Änderungen vorbehalten.

Es wird eine Mindestmietlaufzeit von 12 Monaten sowie eine Wertsicherungsklausel (Index) vereinbart.

Die auf den Bildern dargestellten Gegenstände, Möbel, Fahrzeuge und sonstigen Einrichtungsgegenstände werden grundsätzlich nicht mitvermietet, sofern sie nicht ausdrücklich in der Ausstattungsbeschreibung als Bestandteil des Mietangebots aufgeführt sind. Einzelne Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet oder virtuell eingerichtet; dargestellte Möblierungs- und Gestaltungsvorschläge dienen der Veranschaulichung und entsprechen insoweit nicht dem tatsächlichen Zustand oder dem angebotenen Ausstattungsumfang.