Helle, ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung in Aubing
Helle, ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung in Aubing
Aubing, München
2.150 €
Beschreibung
Großzügige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Hobbyraum im Keller. Vom Flur aus zugängliches Gäste-WC. Dazu: Terrasse und Gartenanteil zur Nutzung durch die Mieter der Wohnung. Die Wohnung in der Soldhofstr. 8 in München-Aubing ist eine von zwei Erdgeschosswohnungen in einem 6-Parteienhaus. Da das Haus im Jahr 2020 fertiggestellt wurde, ist die Wohnung in neuwertigem Zustand.
Der Hobbyraum im Keller ist über eine Holztreppe von der Wohnung aus zu erreichen. Dieser Raum mit zwei Lichtschächten vor den Fenstern eignet sich sehr gut als Arbeitszimmer und/oder Gästezimmer. Daneben liegt ein geräumiger Lager- oder Vorratsraum. Wohn-Nutzfläche: 103,8 qm (Detailangaben siehe Grundriss).
Alle Räume in der Wohnung besitzen Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung und Heizung erfolgen mit Holzpellets. In Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Hobbyraum ist Parkett verlegt. Bad, separates WC, Flur, Küche und und Flur sowie Lager-/Vorratsraum im Keller neben dem Hobbyraum sind gefliest.
Direkter Zugang aus der Wohnung in den für alle Bewohner zugänglichen Teil des Kellers mit dem Raum für Waschmaschinen und Trockner. Absperrbarer Zugang für die eigene Waschmaschine und den eigenen Trockner im Waschkeller vorhanden.
Die Fenster im Erdgeschoss sind dreifach verglast und haben elektrische Rollos. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit Wallbox für E-Fahrzeuge.
Alle Fotos zeigen den aktuellen Zustand der Wohnung.
Die Wohnung in einem 6-Parteienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im alten Teil von München-Aubing. Von hier ist es ein Katzensprung zum Naherholungsgebiet am Langwieder See oder zur Aubinger Lohe. Ebenfalls nur wenige Minuten sind es mit dem Auto zum Autobahnring A99 und weiter zur Stuttgarter Autobahn A8 sowie in der anderen Richtung der A99 zur Lindauer Autobahn A96. Für die Anbindung an die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt die S4. Fahrzeit vom S-Bahnhof Aubing bis Marienplatz: 22 Minuten.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Keller
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Soldhofstraße 8, 81245 München, Aubing
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.