Helle, großzügige 3 1/2-Zimmer Wohnung mit Balkon in der Neustadt von Leverkusen-Opladen
Helle, großzügige 3 1/2-Zimmer Wohnung mit Balkon in der Neustadt von Leverkusen-Opladen
Opladen, Leverkusen
960 €
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 4-stöckigen 6-Familienhauses und verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit geräumigem Essbereich, einer separaten Küche mit kleiner Abstellkammer mit Fenster, einem Bad mit Wanne, einem separaten Gäste-WC sowie 2 separaten Schlafzimmern. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein eigener Mieterkeller von etwa 6,15 qm.
Auch befindet sich im Haus ein separater Keller für Fahrräder und ein Waschkeller mit der Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner dort aufzustellen.
Die Einstellplätze befinden sich im Erdgeschoß des Hauses. Es besteht die Möglichkeit, auf dem zur Wohnung gehörenden Einstellplatz 2 Pkw hintereinander dort abzustellen. Die Stellplatzmiete beträgt 90,00 Euro für 2 Stellplätze hintereinander.
Im Innenhof des Hauses gibt es einen kleinen Garten, der allen Mietparteien zur Verfügung steht.
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung (Brennwerttherme) mit zentraler Warmwasserversorgung, die in 2020 eingebaut worden ist.
Ausstattung:
Diese helle Etagenwohnung verfügt über einen ca. 8,8 qm großen Balkon, zum Innenhof gelegen (Westlage), der vom Wohnzimmer mit seinem großzügigen Essbereich aus begangen werden kann. Die beiden Schlafzimmer und das innenliegende Bad erreicht man über einen kleinen separaten Flur.
Die gesamte Wohnung ist mit einem Fliesenbelag ausgestattet. Das Bad, das Gäste-WC, die Küche und die Abstellkammer sind in 2018 mit einem modernen Fliesenbelag und sanitären Einrichtungen neu gestaltet worden. Die Leitungen in Bad und Gäste-WC sind ebenfalls erneuert worden.
In 2026 sind sämtliche Fenster der Wohnung erneuert und mit einer 3-fach-Verglasung ausgerüstet worden.
Die gesamte Wohnung ist mit einer weißen Raufasertapete ausgestattet. Die Wohnung wird renoviert mit neu geweißten Wänden übergeben.
Das Haus verfügt über fernablesbare Rauchwarnmelder und Heizkostenverteiler.
Das 6-Familienhaus liegt in einer Einbahnstraße in der Neustadt von Leverkusen-Opladen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Im nahen Umkreis befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, das Opladener Krankenhaus sowie Ärzte und Apotheken.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls im nahen Umkreis zu erreichen.
Der Busbahnhof sowie der DB-Bahnhof liegen etwa 15-20 Gehminuten entfernt. Die Autobahnanschlüsse A1 und A3 sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nebenkosten beziehen sich auf die Vermietung an 2 Personen.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Mietvertrag.
Die Wohnung wird provisionsfrei vom Eigentümer angeboten.
Bitte vereinbaren Sie bei Interesse an einer Wohnungsbesichtigung einen Termin unter der Handy-Nummer:
01573-5424 683
Bitte keine Makleranfragen!
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Im Hederichsfeld 84, 51379 Leverkusen, Opladen
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.