Genial! + Erstbezug mit Balkon + Parkett + Fußbodenheizung + Wanne & Dusche + LED-Licht

Das um 1895 erbaute Wohnhaus präsentiert sich nach einer aufwendigen Sanierung in neuem Glanz. Es wurde besonderer Wert auf die Bewahrung und Aufbereitung der wundervollen historischen Details gelegt. Dadurch bleibt der einzigartige Charme des Gebäudes erhalten und setzt ein besonderes architektonisches Highlight in der Umgebung.

Im Rahmen der Sanierung wurde ein umfassendes energetisches Konzept umgesetzt, das den heutigen Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gerecht wird. Die funktionalen Grundrisse sorgen für eine optimale Raumausnutzung, während die moderne Ausstattung ein komfortables und zeitgemäßes Wohnumfeld schafft.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Es wird ein Mietvertrag mit 12 Monaten Kündigungsausschluss vereinbart.

Wohnräume: Der Boden besticht durch ein hochwertiges Echtholz-Parkett, das für eine stilvolle und warme Atmosphäre sorgt. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung mit flexibler Einzelraum-Steuerung ausgestattet. Für eine angenehme Beleuchtung sorgt das indirekte LED-Licht, welches in allen Räumen integriert ist. Moderne Schallschutz-Fenster schaffen Ruhe und Entspannung, und das mitten im städtischen Umfeld. Alle Fenster verfügen über elektrisch betriebene Jalousien als Sicht- und Sonnenschutz oder bequeme Verdunklungsmöglichkeit.

Badezimmer: Das Badezimmer präsentiert sich im modernen Design mit großformatigen Fliesen und setzt damit ein optisches Highlight. Es verfügt über eine freistehende Badewanne sowie eine separate Dusche. Der Waschtisch mit Unterbauschrank ist modern gestaltet und wird durch einen großen, beleuchteten Spiegel ergänzt. Highlight ist der integrierte TV-Bildschirm. Morgens nebenbei die Nachrichten schauen? Kein Problem!

Küche: Die zum Wohnbereich offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Der Fliesenspiegel besteht aus großformatigen Fliesen, die durch ihr hochwertiges Design überzeugen und die geschmackvolle Ausstattung unterstreichen.

Balkon: Der über den Wohn-Ess-Bereich zugängliche Balkon bietet einen gemütlichen Platz an der frischen Luft in Südwest-Ausrichtung. Der Boden ist mit einem Holzbelag versehen. Hier können Sie so manchen Abend, ob alleine oder mit Freunden, gemütlich ausklingen lassen.

Das Objekt befindet sich im beliebten Leipziger Westen. Eine vielfältige Kultur- und Gastronomieszene macht das Viertel lebenswert und beliebt. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern.

Durch die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad in etwa 10-15 Minuten direkt ins Stadtzentrum von Leipzig. Damit sind sowohl Pendler als auch Freizeitaktive bestens angebunden.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten der Karl-Heine-Kanal sowie in dessen Verlauf der Stadtteilpark Plagwitz aber auch der Auwald sowie der Clara-Zetkin-Park vielfältige Möglichkeiten im Umfeld zur Entspannung und Bewegung.