Zentrumsnahe 1-Raum-Wohnung | großer Balkon | Einbauküche | Fußbodenheizung

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet zeitgemäßen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung sowie einen energieeffizienten Gebäudestandard und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung liegt im Vorderhaus und überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich, der ein großzügiges Wohngefühl schafft. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten Zugang zu einem großen Balkon, der den Wohnbereich zusätzlich aufwertet.

Die moderne Einbauküche wird für monatlich 75,00 € mitvermietet; dieser Betrag ist bereits in der angegebenen Warmmiete enthalten. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima.

Das Tageslichtbad ist mit hochwertigen Armaturen, einem Fenster, einem Waschmaschinenanschluss sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Im Wohnbereich wurde zeitloses Eichenparkett verlegt. Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern runden die hochwertige Ausstattung der Wohnung ab.

Zusätzliche Wohnqualität bieten die gemeinschaftlich nutzbaren Grünflächen zwischen Vorder- und Hinterhaus. Auch der nur etwa 100 Meter entfernte Ramdohrsche Park lädt zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein. Passend zum nachhaltigen Wohnkonzept stehen im Innenhof zudem Carsharing-Stellplätze sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab dem 15. Oktober 2026 bezugsfrei.

Hinweis: Die Haltung von Haustieren bedarf der Zustimmung des Vermieters. Für Hunde ist eine gültige Tierhalterhaftpflichtversicherung nachzuweisen.

* großer Balkon
* hochwertige Einbauküche
* Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
* hochwertige Armaturen
* Bodenbelag: Eichenparkett, Fliesen
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollladen
* Fahrradkeller
* Car-Sharing Stellplätze im Innenhof
* KfW-Effizienzhaus 55
* Luft-Wärme-Pumpe
* Personenaufzug

Die Wohnung befindet sich im lebendigen Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf. Der östlich gelegene Stadtteil überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und zahlreichen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie verschiedene Bildungs- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Dadurch ist die Lage sowohl für Singles und junge Berufstätige als auch für Familien attraktiv.

Die Bernhardstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die überwiegend von charmanten Altbauten im typischen Leipziger Gründerzeitstil geprägt wird. Ergänzt wird das Straßenbild durch gepflegte Mehrfamilienhäuser. So entsteht ein angenehmes und gewachsenes Wohnumfeld mit urbanem Charakter.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Die Straßenbahnhaltestellen Wiebelstraße, etwa 220 Meter entfernt, und Koehlerstraße, rund 500 Meter entfernt, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier bestehen schnelle Verbindungen in die Leipziger Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der Leipziger Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn in etwa zehn Minuten erreichbar. Auch das Busnetz ist gut ausgebaut.

Für Autofahrer bieten die nahe gelegenen Bundesstraßen eine komfortable Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A14 ist in etwa zehn Minuten und die A38 in rund 20 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen Leipzig/Halle beträgt ungefähr 25 Minuten.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Kindertagesstätten und Schulen unterstreichen zudem die familienfreundliche Infrastruktur des Viertels.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem der nahe gelegene Volksgarten, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen einlädt, sowie der Stadtteilpark Rabet mit vielfältigen Sport-, Spiel- und Kulturangeboten für unterschiedliche Altersgruppen.

Hinweis zum Mietvertrag:
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Mietvertrag um eine Staffelmiete handelt. Die Nettokaltmiete erhöht sich jährlich um ca. 2 %.

Hinweis zum Wohnraum:
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden auf einzelnen Bildern mithilfe digitaler Bearbeitungstools, darunter auch KI-gestützter Anwendungen, persönliche Gegenstände entfernt.

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.