Zentral, aber ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen

Diese gut geschnittene Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten 6 Parteienhauses und eignet sich ideal für 1-2 Ruhe liebende Menschen ab mittleren Alters.

Über den Eingangsbereich mit moderner Gegensprechanlage gelangen Sie in den Flur mit Garderobe bzw. Abstellfläche.

Linker Hand gelegen befindet sich die moderne und hochwertig ausgestattete Küche mit separatem, großen Kühlschrank.
Sie kann bei Bedarf und Interesse von den Vormietern übernommen werden.

Der großzügig geschnittene Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten bietet neben ausreichend Platz auch viel Licht.
In diesem hellen und freundlichen Mittelpunkt der Wohnung mit gemütlichem Erker werden Sie und Ihre Gäste sich sehr wohlfühlen.

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich 2 Schlafzimmer, die beide über jeweils einen eigenen Zugang zum Sonnenbalkon verfügen.

Schlafzimmer 1 bietet sich perfekt für Ihr Homeoffice an.

Das Schlafzimmer Nr. 2 ist außerdem mit zum Teil bodentiefen Fenstern und einem weiteren, kleinen Balkon ausgestattet.

Das modernisierte, helle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Duschabtrennung versehen und wurde unter anderem mit einem neuen Waschbecken und einer neuen Toilette ausgestattet.
Hier gibt es zudem Stellfläche für einen geräumigen Badezimmerschrank.

Das separate Gäste WC mit großem Fenster ist natürlich besonders praktisch.

Bitte haben Sie Verständnis, dass der Vermieter für dieses Objekt vorzugsweise 1-2 neue Mieter/innen ab mittleren Alters sucht.

Tierhaltung ist leider aufgrund der allgemeinen Hausordnung nicht möglich.

Zum guten Schluss möchten wir Sie höflich darum bitten, einen kurzen Blick auf die Rubrik „Sonstiges“ zu werfen.

Die Wände sind mit einem diffusionsoffenem Feinputz für ein wohngesundes Raumklima versehen.

Außerdem wurde die Wohnung mit einem schönen hellen Boden, weiß lackierten Türen und Türzargen etc. ausgestattet.

Weitere Ausstattungsmerkmale :
-bodentiefe Fenster
-2 Balkone
-Modernisiertes Bad mit Badewanne
und Duschabtrennung
-Gegensprechanlage
-Eigener, abschließbarer Kellerraum
-Waschküche und Trockenraum

Heizkosten Vorauszahlung, Flurreinigung, etc. sind bereits in den NK enthalten.

Köln Dellbrück ist ein beliebter Wohnort im Osten von Köln an der Stadtgrenze zu Bergisch Gladbach.
Der nahe gelegene Diepeschrather Wald und der Königsforst laden zu langen Spaziergängen ein.
Die Dellbrücker Hauptstr. liegt nur 150 Meter entfernt.
Hier finden Sie fußläufig Supermärkte, Bäckereien, Boutiquen, Banken, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken.

Ebenfalls nur 100 Meter entfernt liegt der S-Bahnhof Köln-Dellbrück.
Die Linie S 11 fährt in weniger als 11 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof und in 7 Minuten zum Zentrum von Bergisch Gladbach.
Eine Bushaltestelle zur Straßenbahnlinie 3 und 18 befindet sich ebenfalls hier.
Die Autobahn A3/A4 sind ca. 4 km entfernt.
Der Flughafen Köln/Bonn ca. 12 km.

Wir bitten um Ihre Kontaktaufnahme per Mail und melden uns dann schnellstmöglich bei Ihnen.
Wir beantworten jede Anfrage!

Wir haben jedoch noch folgendes Anliegen:

Bitte beschreiben Sie sich und Ihre Situation doch kurz, gerne mit Ihrem Alter, damit wir uns ein besseres Bild davon machen können, wie gut Vermieter-Mieter und Hausgemeinschaft zusammen passen. Im Haus wohnen überwiegend Menschen ab 40 Jahren.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dann diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen!