Zentral, möbliertes modernes Wohnen am Westhafen: Neubau 2024 | Voll möbliert | Balkon |
Zentral, möbliertes modernes Wohnen am Westhafen: Neubau 2024 | Voll möbliert | Balkon |
Gutleutviertel, Frankfurt am Main
1.450 €
Beschreibung
Neubau 2024 im 4. OG: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Terrassen-Balkon.
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Neubau (Baujahr 2024) befindet sich im 4. Obergeschoss und vereint zeitgemäße Architektur, hervorragende Energieeffizienz und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 52 m² Wohn- und Nutzfläche (50 m² Wohnfläche zzgl. ca. 2.34 m² Balkon).
Dank der erhöhten Lage im 4. Stock und großer Fensterfronten profitiert die Wohnung von einer hellen, offenen Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und Privatsphäre. Das Konzept ist kompromisslos auf modernen Wohnkomfort ausgelegt: ankommen, einziehen und wohlfühlen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes, trockenes Kellerabteil, das für zusätzlichen, wertvollen Stauraum sorgt.
Eckdaten:
2 Zimmer Wohnung.
4 OG mit Aufzug.
52.09 m².
Haustiere erlaubt.
Kaltmiete 1600 €.
Energieklasse A+ 9,5 kWh/(m²a)
Nebenkosten ca. 150 €/ Monat
Kaution; 4000
Einbauküche ist vorhanden.
Exklusiv, voll möbliert & löffelfertig, Höchster Wohnkomfort:
- Hochwertige, maßgefertigte Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (Herd, Backofen, Kühlschrank/Gefrierkombination, Spüle & reichlich Stauraum)
- Esstisch mit 4 passenden Stühlen.
- Großzügiges, bequemes Eck-Schlafsofa (bietet zusätzlichen Platz für Gäste).
- Eleganter Couchtisch auf gemütlichem Teppichboden.
- 75-Zoll-Fernseher.
- Das Schlafzimmer umfasst:
Komfortables Doppelbett inklusive hochwertiger Matratze und Matratzenauflage für besten Schlafkomfort.
Geräumiger Kleiderschrank mit viel Stauraum.
2 stilvolle Nachttische.
- Das Badezimmer umfasst: Spiegelschrank + Badezimmerschrank.
- 8 kg Waschmaschine.
- Energieeffizientes, zeitloses Beleuchtungsdesign mit Lampen und Leuchten in allen Räumen.
- Vorhangschienen sowohl im Wohn-/Esszimmer als auch im Schlafzimmer.
Alle Gegenstände sind neu und unbenutzt.
Die Wohnung befindet sich in der Heilbronner Straße im zentral gelegenen Frankfurter Gutleutviertel (60327):
Wasser & Erholung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie das moderne Westhafen-Areal sowie das Mainufer, perfekt für Joggingrunden, Spaziergänge am Fluss oder Drinks und Dinner direkt am Wasser.
Mobilität & Pendeln:
Hervorragende Verkehrsanbindung: Der Frankfurter Hauptbahnhof sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind bequem fußläufig erreichbar. Über den Hauptbahnhof erreichen Sie den Flughafen Frankfurt (FRA) in nur ca. 12-15 Minuten per Bahn.
Das Gutleutviertel in Frankfurt am Main zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Linien S3, S4, S5 sowie U4 und U5 hervorragend, ergänzt durch zahlreiche Bus- und Straßenbahnverbindungen.
Geschäftliches: Das Bankenviertel, die Innenstadt und das Messegelände liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto schnell zu erreichen.
Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich direkt um die Ecke und sichern eine reibungslose Nahversorgung.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Heilbronner Straße 6, 60327 Frankfurt am Main, Gutleutviertel
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.