Zentrale Lage im alten Vegesack - schöne und gepflegte Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss

Die Lage könnte zentraler und besser kaum sein! Im Herzen von Vegesack und in direkter Nähe zum Hafen sowie der Weserpromenade bieten wir Ihnen diese schöne Wohnung an.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie die Vegesacker Fußgängerzone mit dem beliebten Wochenmarkt befinden sich sozusagen vor der "Haustür". Die öffentliche Verkehrsanbindung durch die BSAG und der Nordwestbahn sind schnell und fußläufig, die Auf- und Abfahrten der A270 in wenigen Minuten erreichbar.
Der Stadtgarten mit der maritimen Meile an der Weserpromenade bietet einen hohen Freizeitwert und der Vegesacker Hafen lädt mit lauschigen Plätzen, Gaststätten sowie Restaurants mit Außengastronomie zum Verweilen ein!
Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 5-Parteienhauses mit 4 Wohneinheiten und eine Praxis im Erdgeschoss.
Mit einer Fläche von ca. 78 m² verfügt die Wohnung über zwei großzügig geschnittene Wohnräume, die mit einer Holz-Flügeltür voneinander getrennt sind und sich sehr gut als Wohn-/Ess- oder Wohn-/Arbeitszimmer eignen. Von hier erreichen Sie den Zugang zum Balkon, der einen Blick in die untere Fußgängerzone von Vegesack bietet. Weiterhin verfügt die Wohnung im Flur über eine kleine offene Ecke, die sich sehr gut als Büroecke oder aber auch als großzügiger Garderobenbereich eignet. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein in schlicht weiß gehaltenes Wannenbad mit Fenster und Heizungshandtuchhalter sowie eine Küche runden das Wohnungsangebot ab.
Der Flur und die Wohnräume sind mit einem Stäbchen-Parkett ausgestattet, Bad und Küche sind weiß gefliest.
Zur Wohnung gehört ebenso ein eigener Kellerraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschmaschinen- und Trockenraum zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine im Jahr 2024 eingebaute energiesparende Gas-Zentralheizung, allerdings ist dies in den Werten des Energieausweises noch nicht berücksichtigt.
Abgerundet wird das Angebot über ein hinter dem Haus befindlicher PKW-Stellplatz, der für mtl. 40,00 € zusätzlich angemietet werden kann.
Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Objekt in einem persönlichen Gespräch und in einem Besichtigungstermins näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Der PKW-Stellplatz kann für zusätzliche 40,00 € pro Monat angemietet werden.