Charmante 118 m² Altbauwohnung im Ortskern von Nordwalde

*Charmante 118 m² Altbauwohnung im Ortskern von Nordwalde*

Diese großzügige 118 m² Altbauwohnung mit 5 Zimmern (Baujahr 1939) im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss verbindet gemütlichen Charme mit modernem Komfort.

Die Ausstattungs-Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 118 m² (2. Obergeschoss/Dachgeschoss, ohne Aufzug)
- 5 Zimmer davon 3 Schlafzimmer
- Saniertes Badezimmer (2020)
- Klimaanlage (2025): Für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen und vereinzelten kalten Tagen
- Ein kleiner Heizofen sorgt im Winter für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre
- Stellplatz vorhanden
- Die moderne Einbauküche (2021) inklusive aller E-Geräte ist nicht Gegenstand der Miete, sondern soll vom Nachmieter käuflich erworben werden

Verfügbarkeit: Ab 01.11.2026 (nach Absprache eventuell früher möglich).

Mietkonditionen & Heizung:
- Kaltmiete: 1.250,-)€ / Monat
- Stellplatz zzgl. 50,-€ / Monat
- Kaution: 3 Monatskaltmieten (3.750,-€)

Heizung: Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.
Wichtiger Hinweis: Die Bestellung und Betankung des Heizöls wird von der Mieterschaft eigenständig und eigenverantwortlich organisiert sowie abgerechnet.

Hinweis zum Gebäude:
Die Wohnung im ersten Geschoss (unter dieser Wohnung) wird derzeit umfassend kernsaniert.

Kontakt & Besichtigung:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme kurz vor:
- Anzahl der einziehenden Personen
- Berufliche Situation
- WBS vorhanden Ja/Nein
- gewünschter Einzugstermin

Besichtigungstermine stimmen wir gerne individuell ab.

Die Wohnung befindet sich mitten im Ortskern von Nordwalde, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Ärzteteams sind fußläufig schnell erreichbar.