Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Österreichviertel!

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Bamberger Österreichviertel und überzeugt durch ihre hochwertige Bauqualität sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Besonders praktisch: Auf dem Balkon befindet sich ein separater Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet einen idyllischen Blick ins Grüne, ideal zum Entspannen und Abschalten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich gepflegt und funktional. Eine großzügige Diele sorgt für ein angenehmes Entrée und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche, die auf Wunsch von der derzeitigen Mieterin übernommen werden kann.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung in gefragter Lage, die sich ideal für Singles oder Paare eignet, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine gute Wohnlage legen. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz bietet komfortables und sicheres Parken direkt im Haus.

+++ Bast-Bau-Qualität +++ Naturholzfenster aus Merantiholz mit Doppelisolierverglasung +++ Wannenbad +++ Waschmaschinenanschluss +++ Abstellraum +++ Loggia +++ Keller +++ Wasch-/Trockenraum +++ Fahrradkeller +++ TG-Stellplatz (80,00€ monatlich) +++ Einbauküche kann von der Vormieterin nach Absprache übernommen werden

Baumberg, umgeben von Grün, gelegen am Rhein und direkt angrenzend dem Düsseldorfer Süden an dem Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe.

Familienfreundlich mit viel Erholungswert und hervorragender Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Als größter Stadtteil der schönen Stadt Monheim am Rhein gilt Baumberg längst nicht mehr als Geheimtipp, sondern zu den begehrtesten Wohnlagen im Umkreis.

Monheim am Rhein eingerahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen und dem wunderschönen Rhein bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Rein geografisch gesehen ist schon die Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert.

Monheim am Rhein hat für jeden Geschmack ein Angebot!

Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen.

Als „Hauptstadt der Kinder“ präsentiert sich Monheim am Rhein als besonders familienfreundlich, denn seit 2014 ist Monheim die einzige Stadt in NRW, die die Betreuung für Kinder von null bis zehn Jahren im Kita- und Ganztagesbereich gänzlich kostenfrei anbietet. Ein weiterer Ausbau ist geplant. Bis 2018 werden weitere fünf neue Kindertagesstätten entstehen.

Idyllisch ohne Kompromisse - hier lebt man in einer wirtschaftlich aufstrebenden Stadt, familienfreundlich, naturnah mit großem Erholungswert und jeder Menge Freizeit- und Kulturmöglichkeiten um die Ecke.

Verkehrstechnisch ist die Stadt ebenfalls hervorragend angebunden. Das engmaschige Autobahnnetz aus A3, A59 und A542 verbindet Monheim am Rhein nicht nur sehr gut mit dem europäischen Fernstraßennetz, sondern auch mit den Großstädten Köln und Düsseldorf sowie deren ca. 30 Autominuten entfernten Flughäfen Düsseldorf International und Köln/Bonn. Darüber hinaus ist die Stadt auch über drei S-Bahn-Haltestellen an der Stadtgrenze und ein Buszubringerverkehr im 10-Minuten-Takt ausgezeichnet an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. So sind die Innenstädte Köln und Düsseldorf von Monheim am Rhein aus.