Charmante 2-Zimmer Wohnung im gepflegten Zustand für Alleinstehende

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten in Duisburg-Wanheimerort mit einer netten Nachbarschaft.

Mit einer praktischen Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung sehr gut für Alleinstehende und ist bequem über einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Die Wohnung besteht aus einem kleinen Flur, einer separaten Abstellkammer, einem großen hellen Wohnzimmer, von dem aus es einen Zugang zu einem größeren Balkon gibt. In der Kochnische kann eine kleine Küche inkl. Geräte bei Interesse vom Vormieter übernommen werden. Des Weiteren gibt es ein separates helles Schlafzimmer sowie ein kleines Bad mit Außenfenster und eine Dusche mit Glasabtrennung.
Haustiere nach Vereinbarung.

Im Keller gibt es einen separaten Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie einen Trockenraum, der mit genutzt werden kann. Eine Waschmaschine und Trockner kann vom Vormieter übernommen werden. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum (ca. 10 qm) mit einer richtigen Tür als auch ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Angaben zu Heiz- und Nebenkosten basieren auf dem jährlichen Abrechnungszeitraum des Jahres 2024.

Ich bin an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten.

Makleranfragen nicht erwünscht (nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers nicht erlaubt).

Die moderne Wohnanlage ist auf einem großzügigem begrünten Areal erbaut worden mit einem ausreichend großem hellem Treppenhaus ausgestattet und zeichnet sich durch eine langjährig gewachsene gute Mieterstruktur aus.

Bei Interesse bitte folgendes angeben:
- vollständigen Name
- Anzahl der Personen
- Alter
- Beruf
- möglicher Einzugstermin
- Übernahme Küche ja/nein (nicht Voraussetzung für Anmietung der Wohnung)
- Übernahme Garage ja/nein (nicht Voraussetzung für Anmietung der Wohnung)
Bewerberunterlagen werden erst im nachhinein angefordert!

Der Boden in der gesamten Wohnung ist weiß gefliest.
Heizungsart: Zentralheizung, Energieträger: Fernwärme, Energieverbrauchsausweis mit Energieeffizienzklasse B vorhanden.
Die Wohnung ist unmöbliert und in einem gepflegten Zustand.

In unmittelbarer Fußnähe befindet das lebendige Zentrum von Duisburg Wanheimerort; ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit einer guten Infrastruktur als auch der Michael-platz, wo regelmäßig Wochenmärkte stattfinden. Ebenfalls gibt es mit dem Stadtwald, verschiedenen Parks und diversen Kleingartenvereinen auch viel Grün in Wanheimerort.