Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Willipark, Ihr neues Zuhause- Wentzel Dr.

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,39 m² Wohnfläche überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch die großzügige Gestaltung lässt sich der Raum vielseitig einrichten und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Die angrenzende Terrasse bietet einen schönen Platz zum Entspannen.

Das separate Schlafzimmer bietet gute Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modern ausgestattetes Badezimmer und einen ca. 6 m² großen Abstellraum, der innerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum schafft.

Auch die Ausstattung ist auf modernen Wohnkomfort ausgelegt. Die Wohnung wird im KfW-Effizienzhaus-40-Standard errichtet und verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen sowie einen Vinylboden in Holzoptik. Dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung. Für eine schnelle Internetverbindung steht ein Glasfaseranschluss der Telekom zur Verfügung.

Ein Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Geschosse ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Für E-Bikes stehen sichere Innenstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich sechs öffentliche Ladesäulen auf dem Gelände.

Für die Energieversorgung setzt der Willipark auf lokal und ökologisch erzeugten Strom von LAVA ENERGY. Über den vergünstigten Mieter- und Ladestrom besteht die Möglichkeit, den auf dem Dach erzeugten Strom direkt vor Ort zu nutzen. Sollte die eigene Stromerzeugung einmal nicht ausreichen, wird die Versorgung durch Ökostrom aus dem Netz sichergestellt.

Der Willipark verbindet modernes Wohnen mit viel Grün. Begrünte Innenhöfe, Sitzmöglichkeiten, Spielflächen, Hochbeete und eine insektenfreundliche Wildblumenwiese schaffen ein abwechslungsreiches Umfeld

- KfW-Effizienzhaus-40-Standard
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche
- Balkon
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Geschosse
- Glasfaseranschluss der Telekom vorhanden
- Vinylboden in Holzoptik
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Sichere Innenstellplätze für E-Bikes
- 6 öffentliche Ladesäulen

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnlage von Oststeinbek. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und Gemeinden bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet das grüne Umfeld zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien.

Oststeinbek verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Hamburg, eine attraktive Lage für Familien, Paare und alle, die eine angenehme Wohnumgebung mit guter Infrastruktur schätzen.

Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren sowie ein Staffelmietvertrag vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.