Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in zentraler Lage von Lesum

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer gut durchdachten Raumaufteilung auf ca. 57 m² Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Hier entsteht ein schöner Rückzugsort, der insbesondere in den wärmeren Monaten zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine angenehme Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für mehr Ordnung im Alltag.

Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus gemütlichem Dachgeschosscharakter, funktionaler Aufteilung und einem eigenen Außenbereich, ideal für Singles oder Paare, die ein angenehmes Zuhause mit guter Raumstruktur suchen.

A. Allgemein

• 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)
• ca. 57,05 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer

B. Ausstattungsdetails

• Laminat und Fliesen
• Küche ohne EBK
• Wannenbad
• Abstellraum
• Balkon

C. Anmietungsmodalitäten

• 655,50 € mtl. Kaltmiete
• 199,50 € € mtl. Nebenkosten
• Mietkaution: 3-fache Kaltmiete
• verfügbar ab 01.11.2026

In den Nebenkosten sind bereits die Kosten für Heizung und Wasser sowie weitere Betriebskosten inkludiert.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bremen-Lesum. Der gewachsene Stadtteil im Bremer Norden verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld.

Besonders praktisch ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Bremen-Lesum ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung mit der Regio-S-Bahn in Richtung Bremer Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Auch verschiedene Busverbindungen stehen in der Umgebung zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld.

Für Familien bietet die Lage eine gute Auswahl an Schulen und Kindertagesstätten im näheren Umfeld. Damit eignet sich der Standort auch für Haushalte, die Wert auf kurze Wege zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen legen.

Für Freizeit und Erholung bieten die Lesum sowie die umliegenden Grünflächen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien.

Auch für Berufstätige ist die Lage attraktiv. Mit der Constructor University, der ehemaligen Jacobs University Bremen, befindet sich ein international ausgerichteter Hochschul- und Forschungsstandort in Bremen-Grohn und damit in gut erreichbarer Nähe. Darüber hinaus zählen unter anderem das Klinikum Bremen-Nord sowie verschiedene Unternehmen und Gewerbestandorte in Vegesack und im übrigen Bremer Norden zu den relevanten Arbeitgebern der Umgebung.

Insgesamt verbindet die Lage eine gute Infrastruktur, Bildungs- und Betreuungsangebote, die Nähe zu wichtigen Arbeits- und Hochschulstandorten sowie die Naherholungsmöglichkeiten des Bremer Nordens.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Jan Röcker
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