Charmante 3 Zimmer Wohnung zur Miete in Leipzig - Wentzel Dr.

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 89,51 m² und überzeugt durch eine moderne und komfortable Ausstattung. Der gut geschnittene Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während das Badezimmer mit zeitlosen Fliesen versehen ist. Für ein angenehmes Raumklima und behagliche Wärme sorgt die Fußbodenheizung. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche und bietet damit zusätzlichen Komfort.

Die integrierte Einbauküchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine praktische Grundlage für die tägliche Nutzung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der den Wohnraum um einen attraktiven Platz im Freien erweitert.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Darüber hinaus gehört ein Kellerabteil zur Mieteinheit und schafft weitere praktische Lagermöglichkeiten. Insgesamt verbindet die Wohnung eine großzügige Raumaufteilung mit einer zeitgemäßen Ausstattung und hohem Wohnkomfort.

- Wannenbad + Duschbad
- Einbauküchenzeile
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- Keller

Die Scheffelstraße 22 befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz, südlich des Leipziger Stadtzentrums. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine lebendige, urbane Atmosphäre, eine vielfältige Kulturszene sowie die attraktive Verbindung von innerstädtischem Wohnen und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegenen Haltestellen und das Connewitzer Kreuz bestehen schnelle Verbindungen in die Leipziger Innenstadt sowie in die angrenzenden Stadtteile. Auch der Leipziger Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Leipziger Auwald und der Wildpark Leipzig laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig sorgen die zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und kulturellen Angebote in Connewitz und entlang der Karl-Liebknecht-Straße für ein abwechslungsreiches urbanes Umfeld.

Die Leipziger Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und somit sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Auch die angrenzende Südvorstadt sowie Markkleeberg sind gut angebunden.

Die Scheffelstraße verbindet damit ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Wohnumfeld mit den Vorzügen einer urbanen und gut angebundenen Lage. Die Kombination aus guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und der Nähe zu weitläufigen Grünflächen macht die Lage insbesondere für Eigennutzer und Kapitalanleger attraktiv.

Bei Vertragsabschluss wird eine Indexmiete sowie ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.