Charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in einem Zweifamilienhaus

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Hördt. Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Zuhause mit viel Platz für Paare oder eine kleine Familie.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Wohn- und Essbereichsgestaltung. Zwei separate Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Eltern- und Kinderzimmer oder als Schlaf- und Arbeitszimmer.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über ein Cerankochfeld, einen Backofen, eine Mikrowelle, eine Spülmaschine sowie eine Kühl-Gefrier-Kombination und bietet damit alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Parkmöglichkeiten befinden sich auf einer Außenfläche hinter dem Gebäude.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet.

Eine schöne Wohnung mit praktischer Raumaufteilung und einer bereits vorhandenen Einbauküche, ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einem kleinen Zweifamilienhaus suchen.

-Einbauküche
-Gasetagenheizung
-Stellplätze im Hof
-Kellerraum

Hördt ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Rülzheim. Eingebettet in die malerische Landschaft der Rheinebene, bietet Hördt eine ruhige und naturnahe Umgebung mit vielen Vorteilen für Familie, Naturliebhaber und Pendler.
Trotz der ländlichen Lage verfügt Hördt über eine gute Verkehrsanbindung. Die B9, die in Richtung Karlsruhe und Ludwigshafen führt, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Hördt ist zudem an das regionale Busnetz angeschlossen, wodurch auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Im Ort selbst gibt es grundlegende Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker und Metzger. Für den größeren Einkauf sind die Nachbardörfer Rülzheim und Bellheim bestens geeignet.
Hördt ist besonders attraktiv für Familien. Es gibt eine Grundschule sowie zwei Kindergärten. Das Leben im Dorf ist von einer aktiven Gemeinschaft geprägt, die durch zahlreiche Vereine und lokale Feste geprägt ist. Für Sport- und Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, sei es im örtlichen Sportverein oder durch die Nähe zur Natur und dem Rhein.
Hördt kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, die sich auch in einigen Sehenswürdigkeiten zeigt. Besonders erwähnenswert ist das ehemalige Kloster Hördt, das bereits im Mittelalter von Bedeutung war. Die historische Atmosphäre des Ortes mit seinen alten Gebäuden und der ländlichen Struktur verleiht Hördt einen besonderen Charme.

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