Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Ideal auch für WGs!
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Ideal auch für WGs!
Wöhrd, Nürnberg
710 €
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut geschnittene 60 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) und überzeugt durch einen praktischen Grundriss.
Highlights der Wohnung:
Durchdachter Grundriss: Vom zentralen Flur aus sind die einzelnen Räume bequem erreichbar.
Frisch saniertes Bad: Das Badezimmer wurde erst im letzten Jahr komplett saniert und erstrahlt in modernem Glanz.
Sonniger Balkon: Direkt vom gemütlichen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.
Flexibel nutzbar (WG-geeignet): Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, wovon zwei Zimmer separat vom Flur begehbar sind.
Das Schlafzimmer ist direkt über das Wohnzimmer erreichbar.
Möbelübernahme möglich: Der derzeitige Mieter bietet die Möglichkeit an, verschiedene Möbelstücke (z. B. Einbauküche, Kommode, Wohnzimmerschrank und weitere) gegen eine Ablöse zu übernehmen.
Lage & Stockwerk:
Die Wohnung liegt im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Bitte beachten Sie: Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Benötigte Unterlagen bei Interesse:
Für die Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:
Gültiger Personalausweis oder Reisepass
Aktuelle SCHUFA-Auskunft (jetzt beantragen)
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Beste Grüße
Zentral & Urban: Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur Nürnberger Innenstadt aus, das Stadtzentrum ist nur rund 1,5 km entfernt und schnell erreichbar.
Gute Anbindung: Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (wie Buslinien und U-Bahn) sowie der nahegelegene Bahnhof Nürnberg-Dürrenhof sorgen für eine hervorragende Mobilität in alle Richtungen.
Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Wohnumfeld: Bei der Querstraße handelt es sich um eine ruhige Anliegerstraße (Tempo-30-Zone) mitten im lebendigen Wöhrd, was eine angenehme Wohnatmosphäre trotz der citynahen Lage bietet.
Hinweis Grundriss: Der Grundriss zeigt die Raumaufteilung nur schematisch. Einzelne Details, wie die Nische zwischen Bad und Flur, sind nicht eingezeichnet. Für einen umfassenden Eindruck beachten Sie bitte auch die Fotos der Immobilie.
Hinweis zu Strom- und Gaskosten:
Die in den Hausnebenkosten enthaltenen Betriebskosten umfassen keine Strom- und Gaskosten. Diese sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen und fallen zusätzlich zur Miete an.
Der Stromverbrauch umfasst insbesondere den Betrieb der Nachtspeicheröfen, die Beleuchtung sowie sämtliche elektrischen Geräte im Haushalt. Die Gaskosten entstehen unter anderem für die Warmwasserbereitung über den Gasboiler sowie für das Kochen mit dem vorhandenen Gasherd.
Bitte berücksichtigen Sie diese zusätzlichen Verbrauchskosten bei Ihrer Kalkulation der monatlichen Wohnkosten.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90489 Nürnberg, Wöhrd
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.