Charmante 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage

Die hier angebotene charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1995 sanierten Mehrfamilienhauses. Die insgesamt ca. 61 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen besonderen Grundriss. Sie betreten die Wohnung über einen sehr geräumigen Flur, welcher genügend Stellfläche für allerhand Garderoben und Schränke bietet. Der erste Eindruck vermittelt direkt ein wunderbares Raumgefühl durch die hohen Decken. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet zusätzlichen Platz für einen kleinen Essbereich. Die angrenzende helle Küche wartet schon gespannt auf ihre neue Küchenzeile. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer sowie über ein weiteres helles und geräumiges Zimmer. Die beiden Schlafzimmer erfreuen sich an neuem Vinyl-Designboden in warmer Holzoptik. Im innenanliegenden Bad befindet sich das WC. Das zweite Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne und dem Stellplatz für die Waschmaschine ausgestattet. Abstellmöglichkeiten befinden sich im Abstellraum sowie im eigenen Kellerabteil. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz (45€/Monat, in Warmmiete enthalten). Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

- 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 60,59 m² Wohnfläche
- Baujahr: 1995, massive Bauweise
- Charmanter Wohnstil durch gemütliche Dachschrägen
- Sehr geräumiger Flur mit Platz für diverse Garderoben und Schränke
- Helle Küche mit Tageslicht und ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile
- Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Zwei helle und gemütliche Schlafzimmer mit neuen Vinyl-Designböden
- Praktische Abstellkammer
- Zusätzlicher Kellerraum
- Außenstellplatz im Hof (45€/Monat, in Warmmiete enthalten)
- Mindestmietdauer: 2 Jahre

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Dresdner Stadtteil Löbtau-Süd, welcher sich durch seine gute Altbausubstanz und das rasterförmige Straßennetz, sowie die kurzen Wege zur TU Dresden immer größerer Beliebtheit erfreut. Löbtau gilt als ruhiger und grüner Standort und ist durch diverse Straßenbahn- und Buslinien der Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden. Die Löbtau Passage sowie die belebte Kesselsdorfer Straße bieten einige Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem gibt es diverse medizinische Einrichtungen, wie Ärzte und Apotheken. Löbtau-Süd bietet zahlreiche Schulen und Kitas, ein Fitnessstudio und eine Sporthalle. Viele kleine Parks sowie der idyllische Annenfriedhof bieten ein grünes Kontrastprogramm.
In direkter Nachbarschaft des Hauses befinden sich die Berufs-Feuerwehr, eine Oberschule, ein Hort und der Annenfriedhof. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt, die Straßenbahn in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Hinweise:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.