Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Englschalking

Die attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Englschalking. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die Küche wird ohne Einbauten vermietet - so haben Sie die Freiheit, diese ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen einzurichten.

Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet Ihnen viel Sonnenlicht - perfekt für einen entspannten Start in den Tag oder ruhige Abendstunden mit einem Blick ins Grüne.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Stellplatz kann bei Bedarf über die örtliche Hausverwaltung angemietet werden.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- 2026 komplett modernisiert
- Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Modern gefliestes Bad
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Zeitgemäße Elektroinstallation
- Gegensprechanlage
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Sonnige Loggia mit angenehmer Ausrichtung

Die im Stadtteil Englschalking gelegene Wohnanlage befindet sich am Fideliopark. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und soziale Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Bushaltestelle mit Anschluss zur U-Bahnstation Arabellapark ist bequem zu Fuß zu erreichen (ca. 2 Minuten).

Der Grundriss kann abweichen.

Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 1.462,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 169,80 €
Heizkostenvorauszahlung: 169,00 €