Charmant & Modern: 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad & Wanne
Charmant & Modern: 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad & Wanne
Dünnwald, Köln
976 €
Beschreibung
Ab dem 01.11.2026 steht diese wunderschöne Wohnung mit besonderem Charme zur freien Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3.OG) eines gepflegten 3-Familienhauses.
Über das charmante Treppenhaus im Altbaustil erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Die einladende Diele führt Sie in alle Räumlichkeiten.
Gleich links liegt das große Wohnzimmer mit hohen Decken und ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Sofaecke. Ebenfalls auf der linken Seite befindet sich das größere der beiden Schlafzimmer, das zusätzlichen Raum für einen Arbeitsbereich bietet.
Sie benötigen ein größeres Büro? Der dritte Raum eignet sich ideal dafür. Andernfalls kann das Zimmer auch als Gäste- oder Kinderzimmer eingerichtet werden.
Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich zum einen das Tageslichtbad mit Badewanne und zum anderen die Küche. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache für 1.500 € VB von den aktuellen Mietern übernommen werden.
Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem individuellen Besichtigungstermin vor Ort
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1907 erbaut und 2021 umfassend modernisiert. Dabei wurde der Altbaucharme soweit wie möglich bewahrt.
In der Wohnung wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt:
- neuer Parkettboden
- Aufbereitung der Zimmertüren mit neuen Griffen
- neues Badezimmer
- neue Fliesen in der Küche
- neue Wohnungstür
Es wird Ihnen auch die Möglichkeit gegeben nicht alltägliche Gegenstände abzustellen. Dies wird entweder in Form eines Spitzbodens oder Kellerraums sein und wird in den nächsten Tagen noch final geklärt.
Die Waschmaschine kann im Keller aufgestellt werden. Auch Fahrräder können im Keller untergebracht werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem abschließbare Mietboxen, falls Sie die Kellertreppen nicht nutzen möchten.
Ein PKW-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Etwas weiter die Straße hinauf besteht jedoch die Möglichkeit, Stellplätze anzumieten.
Hinweis: Aufgrund der historischen Holzbalkendecken ist das Haus naturgemäß etwas hellhöriger als ein Neubau.
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Sollte Ihnen die Immobilie nach einer Besichtigung zusagen, sind folgende Unterlagen zur Bewerbung einzureichen:
- Mieterselbstauskunft (erhalten Sie per Mail oder vor Ort)
- aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Einkommensnachweise (Gehaltsabrechnung, BWA; Rente o.ä)
- Ausweiskopie
Bitte lassen Sie mir eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen. Nennen Sie mir gerne per E-Mail Terminwünsche für eine Besichtigung. Ich werde mich telefonisch bei Ihnen zurückmelden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die nahegelegene Dünnwalder Wald nebst Wildtierpark bietet zudem eine entspannte Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle (Leuchterstraße, Linie 4) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt. Mit den Buslinien 104 und 155-157 haben Sie ebenfalls weitere Anschlüsse an die umliegenden Veedel.
Für Pendler bietet die Lage eine schnelle Anbindung an die umliegenden Autobahnen, so dass auch umliegende Städte wie Bonn oder Düsseldorf gut erreichbar sind.
Insgesamt überzeugt das Veedel Dünnwald durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage, welche eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und erholsamem Wohnumfeld im Grünen bietet.
Daten
Ausstattung
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51069 Köln, Dünnwald
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.