Charmante Dachgeschosswohnung mit großzügigem Wohnbereich und Spitzboden
Charmante Dachgeschosswohnung mit großzügigem Wohnbereich und Spitzboden
Dölitz-Dösen, Leipzig
650 €
Beschreibung
Hoch oben unter den Dächern Leipzigs erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Die durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche eine behagliche Wohnatmosphäre mit dem besonderen Flair einer Dachgeschosswohnung.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet mit rund 24 m² den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Durch die Dachfenster und den gelungenen Zuschnitt entsteht ein helles und freundliches Wohngefühl.
Die separate Küche verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile sowie zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist zeitlos ausgestattet und rundet das stimmige Raumkonzept harmonisch ab.
Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet, während Küche, Diele und Bad über pflegeleichte Fliesen verfügen. Die gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende, großzügige Abstellraum im Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum für selten genutzte Gegenstände bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der zum Entspannen im Grünen einlädt.
* Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit historischem Charme
* Ca. 54 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
* Großzügiger Wohnbereich mit ca. 24 m²
* Separate Küche
* Großer Abstellraum im Spitzboden direkt über der Wohnung
* Eigener Kellerraum
* Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
* Überschaubares Wohnhaus mit nur drei Etagen
Im grünen Leipziger Süden, im beliebten Stadtteil Dölitz, verbindet diese Wohnlage historischen Charme mit einer naturnahen Umgebung. Das gewachsene Wohnviertel zeichnet sich durch seine denkmalgeschützten Gebäude, ruhigen Seitenstraßen und die unmittelbare Nähe zum agra-Park sowie zur Pleißenaue aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Leipziger Innenstadt.
Verkehrsanbindung
Straßenbahnhaltestelle, ca. 350 m (Fahrrad)
Linien 11 und 16, Fahrzeit zum Leipziger Hauptbahnhof ca. 22 Minuten
Bushaltestelle Leinestraße, ca. 350 m (Fahrrad)
Buslinie 70
Straßenbahnhaltestelle Friederikenstraße, ca. 700 m (Fahrrad)
Linien 11 und 16
S-Bahnhof Markkleeberg, ca. 2,6 km (Fahrrad)
Fahrzeit zum Leipziger Hauptbahnhof ca. 10 Minuten
Autobahnanschluss A38 Leipzig-Süd, ca. 2,8 km (Fahrrad)
Einkaufen & Versorgung
REWE, ca. 900 m
Lidl, ca. 1,2 km
ALDI Nord, ca. 1,4 km
Apotheke im Dölitz-Center, ca. 900 m
Löwen-Apotheke, ca. 1,4 km
Deutsche Post / Postfiliale, ca. 1,5 km
Erholung & Natur
agra-Park Leipzig-Markkleeberg, ca. 300 m
Goethepark Dölitz, ca. 250 m
Mühlpleiße und Pleiße-Auenwald, ca. 600 m
Erholungspark Lößnig-Dölitz, ca. 1,4 km
Kultur & Freizeit
Torhaus Dölitz, ca. 250 m
Dölitzer Wassermühle, ca. 450 m
SV Leipzig-Süd / Sportanlagen, ca. 1,2 km
Schwimmhalle Markkleeberg, ca. 2,8 km
Kanupark Markkleeberg, ca. 3,0 km
Bildungseinrichtungen
Kindertagesstätte Dölitz, ca. 500 m
Grundschule Dölitz (Wincklerstraße), ca. 700 m
Oberschule Dösen, ca. 2,0 km
Rudolf-Hildebrand-Schule Markkleeberg (Gymnasium), ca. 3,3 km
BSZ 7 Leipzig, ca. 3,8 km
Universität Leipzig (Campus Augustusplatz), ca. 6,2 km
Diese Wohnlage überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum agra-Park, den weitläufigen Auenlandschaften sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
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Daten
Ausstattung
- Garten
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Helenenstraße 36, 04279 Leipzig, Dölitz-Dösen
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.