Charmante Altbauwohnung in Stuttgart Süd

Diese charmante Altbauwohnung im 1. Obergeschoss in Stuttgart-Süd bietet auf ca. 73 m² großzügige Raumhöhen von rund 3 Metern, klassische Doppelfenster und den besonderen Charakter eines Altbaus.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch überwiegend älteren Ausstattungszustand. Der klassische Grundriss und die Altbaudetails verleihen ihr einen individuellen Charme und bieten Raum für eigene Gestaltungsideen.

Bitte beachten: Das Badezimmer ist altbautypisch über die Küche zugänglich.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei separate Kellerräume und eine Abstellkammer im Dachgeschoss.

In der Wohnung befinden sich zahlreiche, teils ältere Möbel und Einrichtungsgegenstände:

* Wohnbereich: Sofa, Esstisch, Couchtisch, Gardinen
* Schlafzimmer 1: Kleiderschrank
* Schlafzimmer 2: Bett mit unbenutzter Matratze, Kleiderschrank
* Flur: Kommode, Garderobe
* Küche (älterer Zustand): Küchenmöbel, Kühlschrank, Herd, Backofen
* Sonstiges: Waschmaschine, zwei elektrische Heizlüfter für Bad und Toilette

Optionale Möbelübernahme: Das vorhandene Inventar kann auf Wunsch gegen eine einmalige Ablöse von 900 € übernommen werden. Die Übernahme ist freiwillig und erfolgt unabhängig vom Mietvertrag. Der Verkauf erfolgt als Gebrauchtverkauf unter Ausschluss der gesetzlichen Sachmängelhaftung.

Die Nebenkosten beruhen auf einer Schätzung und werden jährlich anhand der tatsächlich angefallenen, umlagefähigen Betriebskosten abgerechnet. Nachzahlungen oder Guthaben sind möglich.

Wichtig: Gas für Heizung und Warmwasser sowie Haushaltsstrom sind nicht enthalten. Die entsprechenden Verträge müssen vom Mieter selbst abgeschlossen und direkt mit den Versorgern abgerechnet werden.

Die teilweise mit KI aufbereiteten bzw. visualisierten Bilder dienen als Einrichtungsbeispiele und Inspiration Maßgeblich sind die Originalaufnahmen und die Besichtigung vor Ort\.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze, aussagekräftige Vorstellung.

Der Stadtteil Stuttgart Süd zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Mit der U-Bahn-Linie U1 sowie den Buslinien 42 und 43 sind verschiedene Ziele in der Stadt bequem erreichbar. Die lebendige Nachbarschaft bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen sowie eine solide Infrastruktur für den Alltag.