Charmanter Altbau-Traum mit moderner Ausstattung - Erstbezug nach Teilmodernisierung

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das den unverwechselbaren Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort perfekt vereint. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung und das besondere Flair, das nur ein Altbau bieten kann: Hohe Decken und lichtdurchflutete Räume schaffen ein offenes, behagliches Ambiente, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden.

Wohnkomfort & Modernisierung:
Die Einheit wurde umfassend für Sie aufgewertet. Das Badezimmer sowie die gesamte Elektrik wurden modernisiert und befinden sich auf einem absolut zeitgemäßen Stand. Um den modernen Charakter abzurunden, wird derzeit in der gesamten Wohnung ein hochwertiger, neuer Bodenbelag verlegt, sodass Sie eine top-gepflegte und bezugsfertige Wohnung übernehmen.
Als besonderes Highlight finden sich in Teilen der Wohnung noch originale Details, die dem Objekt eine individuelle, historische Note verleihen und den Charme der Architektur unterstreichen.

Heizung: Die Beheizung erfolgt effizient über eine eigene Gasetagenheizung, sodass Sie die volle Kontrolle über Ihren Energieverbrauch haben.
Diese Wohnung ist das ideale Angebot für Liebhaber von Altbau-Architektur, die nicht auf moderne Standards verzichten möchten. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Wohngefühl!

Balkon, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Raumaufteilung & Ausstattung:
Wohnbereich: Helle, großzügige Räume mit hohen Decken und großen Fenstern.
Küche: Eine separat gelegene Küche bietet Ihnen volle Gestaltungsfreiheit für Ihre kulinarischen Ideen.
Badezimmer: Ein funktionales Bad, das durch die Modernisierung hell und freundlich
gestaltet ist.

Kürzlich sind Malerarbeiten noch ausgeführt worden, so dass die Wohnung bezugsfertig ist.

Urbanes Wohnen im Herzen von Witten-Mitte:
Die Oststraße 7 befindet sich in einer gefragten Wohn- und Geschäftslage direkt im Zentrum von Witten. Wer hier ansässig ist, schätzt die kurzen Wege und das lebendige Umfeld, das den Stadtteil Witten-Mitte so lebenswert macht.

Ihre Standortvorteile auf einen Blick:
Zentrale Anbindung: Die Lage bietet eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Sie erreichen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu medizinischer Versorgung, bequem in wenigen Gehminuten.

Lebendiges Quartier: Die Umgebung ist durch eine bunte Mischung aus Wohnbebauung und kleingewerblichen Einheiten geprägt, was für eine angenehme und lebendige Atmosphäre sorgt. Historisch war dieser Bereich zudem Standort für individuelle, inhabergeführte Konzepte, was den besonderen Charme des Quartiers unterstreicht.

Attraktive Infrastruktur: Die unmittelbare Nähe zur Wittener Innenstadt ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des kulturellen Angebots sowie zahlreicher gastronomischer Highlights, die den Stadtteil für verschiedene Altersgruppen - von Studierenden bis hin zu Berufspendlern - attraktiv machen.

Solide Nachbarschaft: Die Oststraße ist ein bewährter Standort, der durch seine Beständigkeit überzeugt. Ob als Wohnsitz oder für Dienstleistungsangebote, die hier ansässig sind, profitieren Sie von der hohen Frequenz und der guten Erreichbarkeit innerhalb Wittens.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf bei Interesse.

Es können in unverbindlicher Nähe Garagenstellplätze für 70,00 EUR mit angemietet werden.

Haftungsausschluss und Informationen zum Exposee:
Die vorliegenden Angaben in diesem Inserat wurden mit der gebotenen Sorgfalt nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie der uns erteilten Auskünfte erstellt. Dennoch kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen werden.
Sämtliche grafischen Darstellungen, Grundrisse, Maßangaben sowie Ausstattungsbeschreibungen dienen lediglich der Illustration und sind rechtlich unverbindlich. Sie können von der tatsächlichen Beschaffenheit abweichen. Änderungen, Zwischenvermietung sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich für das Mietverhältnis ist ausschließlich der zwischen den Parteien schriftlich zu schließende Mietvertrag. Es wird empfohlen, alle wesentlichen Informationen im Rahmen eines Besichtigungstermins eigenständig zu überprüfen.

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