... Schicke möblierte 1-Zimmer-Wohnung: Lebe den Moment ... turn to tomorrow ... sparsam, aber nich

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Ihr neues Zuhause ist vor kurzem umfassend modernisiert worden. Die Wohnung war seit der Renovierung wenig bewohnt. Die Möbel (04/2026) sind nahezu unbenutzt. Herd, Kühlschrank und weitere Ausstattungen sind unbenutzt.

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen - Ihre Wohnung befindet sich im Hochparterre.
Der sehr große, begrünte Innenhof kann von allen Bewohnern gerne genutzt werden.

In den Nebenkosten sind die Treppenreinigung und der Winterdienst enthalten.

Der Vermieter möchte gerne eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbaren.

Hochwertige Möblierung und Ausstattung
Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und überzeugt durch eine geschmackvolle, moderne und funktionale Ausstattung. Sie ist ideal für alle, die eine stilvolle und bezugsfertige Wohnung suchen.

Zur Ausstattung gehören:
• schicke, moderne Einbauküche mit einem Tisch und dazu passenden Stühlen
• hochwertiger Kleiderschrank im Wohn-/Schlafbereich
• komfortable Schlafcouch
• diverse Kommoden mit zusätzlichem Stauraum
• beleuchteter Spiegelschrank im Duschbad (mit Handtucherwärmung)
• beleuchteter Spiegelschrank im separaten WC (mit Handtucherwärmung)
• moderne Lampen in allen Räumen
• Duschbad und WC räumlich getrennt
• Kunststoff-Isolierglasfenster
• Zentralheizung
• Balkon, von der Küche aus begehbar
• Glasfaseranschluss

Die durchdachte Möblierung und Ausstattung ermöglichen einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Die Wohnung bietet damit eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und modernem Wohnambiente.

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und gut erschlossenen Wohnlage im Nürnberger Süden. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur aus.

• Infrastruktur und Nahversorgung:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Umgebung.

• Verkehrsanbindung mit dem Auto:
Dank der guten Anbindung an das Nürnberger Verkehrsnetz sind die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine gute Verbindung zu den Autobahnen und dem überregionalen Straßennetz.

• Öffentliche Verkehrsanbindung:
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. U-Bahn, Bus und Straßenbahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu wichtigen Umsteigepunkten. Auch der Nürnberger Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

• Grünes Umfeld und Freizeit:
Trotz der stadtnahen Lage bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Grünanlagen und Parks laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Aufenthalten im Freien ein. Der nahegelegene Hummelsteiner Park und weitere Grünflächen bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten.

• Freizeit- und Sportmöglichkeiten:
Das Freizeitangebot ist vielfältig. Sportvereine, Fitnessangebote, Schwimmbäder und weitere Einrichtungen für Sport und Freizeit sind gut erreichbar. Auch das kulturelle und gastronomische Angebot der Nürnberger Innenstadt lässt sich dank der guten Verkehrsanbindung schnell nutzen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus guter Nahversorgung, hervorragender Verkehrsanbindung, vielfältigen Freizeitangeboten und attraktiven Möglichkeiten zur Naherholung.

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