CHIC. MODERN. COSY. SCHWABING.

Diese zum Innenhof gelegene Etagenwohnung (ca. 77,44qm) befindet sich in einer privaten Wohnanlage, Baujahr 2016, mit nur 15 Wohneinheiten.
Eine hochwertig und zeitlos schöne Ausstattung zeichnet diese modern geschnittene Wohnung im 1. OG aus. Eine Raumhöhe von ca. 2,60m, grossflächige Fenster und ein individuell designtes Balkongeländer verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und Chic.
Von dem offenen Wohn-Essbereich (ca. 38qm) haben Sie einen herrlichen Blick auf den begrünten und liebevoll angelegten Innenhof, der für Entspannung und Wohlbefinden im Herzen der Stadt sorgt. Ausserdem zählen zu der Wohnung ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Bad mit Badewanne und ein weiteres Zimmer, das sich bspw. bestens als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Im zur Wohnung gehörenden, trockenen Kellerabteil können Sie sperrige Gegenstände gut verstauen.
Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. In der Tiefgarage kann optional ein Einzelstellplatz angemietet werden. Fahrräder können ebenerdig in einem Fahrradraum abgestellt werden.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett

Bemerkungen:
- Eichenparkett, matt lackiert
- Raumhöhe ca. 2,60m
- Bad mit italienischem Feinsteinzeug
- Badkeramik und Armaturen von namhaften Markenherstellern
- Badewannenaufsatz aus Glas zum Duschen
- Kebony-Holzbelag auf dem Balkon
- Glasfaseranbindung bis zum Verteilerkasten in der Wohnung

DAS OBJEKT WIRD OHNE EINBAUKÜCHE VERMIETET.
Bei Interesse kann die Einbauküche vom Vormieter abgelöst werden.

Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Strasse, nahe dem Kurfürsten- und Elisabethplatz. U-Bahn, Bus und Tram sind in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen.
Naheliegende Freizeitmöglichkeiten sind das Nordbad, der Luitpoldpark, die Olympiaanlage, das Georgenschwaigbad, der Englische Garten sowie Kinos, Museen und Theater. Des weiteren ist das Viertel geprägt durch Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Boutiquen, Restaurants und Bars.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Eine Übernahme der Wohnung kann voraussichtlich zum 1. November erfolgen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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