Schicke geräumige 4ZKB-Studio-Dachwohnung mit EBK und modernem Bad für maximal 3 Personen/Studenten(-WG)/junge Berufsanfänger in der Südstadt am Staatspark Karlsaue

Wohnung
Bewerbungsmappe mit Kontaktdaten, aktuellem Bild und Angaben zur Finanzierung

Die Frankfurter Straße 110 liegt in der neu verkehrsberuhigten 30er Zone von 22-6 Uhr!

Wohnung 8 - große 4 ZKB, umfassend renoviert mit hochwertiger Ausstattung

- umfassend renovierte, hochwertig ausgestattete helle 4 ZBK-Studio-Wohnung im 4.OG für 3 Personen

- 4 große schöne helle Zimmer mit großen Fenstern - alle Fenster mit Lärmschutzfunktion UND Doppel-Doppelfenstern

- ein (1) Durchgangzimmer als Gemeinschaftszimmer - daher ist die Wohnung für drei Personen geeignet (nicht für vier)

- Sat-Anschluss in jedem Zimmer

- Echtholzparkettböden in allen Wohnräumen, großformatige anthrazitfarbige Bodenfliesen in Flur/Küche

- Wohnküche mit moderner EBK Küchenzeile, große Kühl-Gefrier-Kombi, Platz für Essplatz mit Tisch und Stühlen

- Tageslichtbad mit großer Dusche/Echtglas, Platz für Ablage/Regale, Badausstattung Ablage/Spiegel/Beleuchtung

- Anschluss WM in Küche

- geräumiger heller Flur mit Platz für Hauswirtschaftsschrank

Vermietung an max. 3 Personen, Studenten/Studenten-WGs/junge Berufsanfänger/Paare

Nichtraucherwohnung, Haustiere jetzt und später nicht möglich

Highlights auf einen Blick

- AVZ/Polizeihochschule/Kunstakademie und HOPLA schnell erreichbar

- Wohnen in denkmalgeschütztem modernisierten Altbauensemble mit Vorderhaus und Hofhaus, Innenhofgarten und zweitem Hausgarten mit Sonnendeck

- angenehme ruhige Hausgemeinschaft mit überwiegend studentischen Mietern und jungen Berufsanfängern

- kostenfreie Abstellmöglichkeit für Fahrräder der Mieter (ein (1) Fahrrad pro Mieter)

- sehr schöner eingewachsener Stadtgarten

- gepflegte Gartenanlage, Treppenhaus und Außenanlagen, Nutzung des Gartens freiwillige, widerrufbare Leistung des Vermieters

- Naherholungsgebiet Staatspark Karlsaue mit Dokumenta-Gelände direkt gegenüber in nur fünf Gehminuten erreichbar

- Park Schönfeld mit botanischem Garten, Schlösschen und Calisthenics-Park/Work-out-spot 300m entfernt

- schnelle Anbindung an den Zentral-Campus HOPLA, alle anderen universitären Standorte und den ICE Bahnhof Wilhelmshöhe mit ÖNV

- ÖVN 50m entfernt, Haltestelle Heinrich-Heine-Straße

In unseren Liegenschaften ist Rauchen in der gesamten Wohnanlage, in Fluren, Treppenhäusern, Eingängen und in den Gärten nicht erlaubt.

Lage
Gute Anbindung mit ÖNV an die Universität am Zentral-Campus Hopla, an die anderen universitären Standorte und an den ICE-Bahnhof in Wilhelmshöhe, Straßenbahn direkt vor dem Haus.

Die Polizeihochschule sowie die Kunstakademie liegen nur wenige Gehminuten zu Fuß entfernt.

Das städtische Naherholungsgebiet Staatspark Karlsaue mit Aueteich, Auebad, Fuldaauen mit vielfältigen Sportmöglichkeiten sowie die Bugaseen befinden sich ebenfalls in kurzer Gehweite.

Mit dem Fahrrad gelangt man auf Fahrradwegen direkt hinter der Liegenschaft in ein paar Minuten auf das Gelände der Dokumenta. In direkter Nähe liegt die Stadtoase Park Schönfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein großer sehr gut sortierter Einkaufsmarkt mit Bäcker direkt nebenan, 24/7 geöffnet.

ÖNV direkt vor dem Haus, Haltestelle Heinrich-Heine-Straße

Sonstiges
Vermietungsmodalitäten

Kaution: Drei Monatskaltmieten

Kündigungsfrist: Drei Monate

Keine Vermietung im Hauptmietermodell - nur Mietergemeinschaft

Vermietung nur an Nichtraucher, Haustiere zu keiner Zeit möglich

Sichere, ausreichende, nachprüfbare Finanzierung erforderlich

Gesucht werden ruhige, verantwortungsvolle Mieter, die ein gepflegtes und sicheres Umfeld zu schätzen wissen und für die der sorgsame und pflegliche Umgang mit der Mietsache selbstverständlich ist.